房屋过户需要注意哪些
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1、仔细阅读合同；2、要掌握开发商的基本情况；3、合同文本是否规范；4、要查清楚要买的商品房是否已作了抵押；5、要注意核实开发商给予的承诺。交房后，要详细检查房屋质量；墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝；地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况。
1、房改房的权属关系是否清晰 由丁房改房的福利性质和历史原因，房屋产权证上往往只与了夫妻一的名字，在这种情况下，购买一方一定要多留心，核对出卖方的身份证件和结婚证件确定他们的房屋所有权时的婚配情况，重视书证不要偏听偏信一面之词，避免遭受不必要的财产损失。 2、房改房中的超标问题 房改房是国家和单位基丁职工的福利，房改售房的过程中对购房面积有严格的控制，人均可购房的面积是根据职工的专业技术职称、行政级别、工龄等因素确定的。因此，所购买的房屋必个是面积没有超标或超标问题已经处理完比的。 3、使用权限以及是否允许流通问题。由于某些房改房带有福利和专属性质，购买该类房地产一定要核实，是否需要定的资质、身份才能过户或者是否需要相关部门的审批，以免造成不必要的麻烦。
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房屋的产权过户需要注意哪些事项房屋的产权过户的注意事项： 1、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明; 2、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书; 3、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。 7、去交易中心办理过户手续，
2020.05.11 149 -
房屋过户过户的时候需要注意些什么？卖房过户的时候需要注意核实房屋的实际状况，了解房屋的自然情况，多观察房屋瑕疵是否在可接受范围。同时需要了解想要购买的房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。法律明确规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设
2021.01.09 368 -
二手房过户需要注意哪些一、注意合同中的土地性质； 二、注意了解清楚房屋的用途； 三、注意车库和地下室或者阁楼的约定； 四、注意面积的约定； 五、注意贷款问题的约定； 六、注意逾期或者赔偿的问题。
2021.02.10 209
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房屋过户有哪些需要注意的
《中华人民共和国城市房地产管理法》房过户要注意什么事项： 1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领
2022-05-28 15,340 -
过户房屋需要注意哪些事项
交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。 整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费
2021-03-03 15,340 -
房屋过户需要注意哪些问题
房产过户注意事项 1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件； 2、若
2022-04-22 15,340 -
房屋过户需要注意哪些事项
交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。 整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费
2022-05-11 15,340
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01:16
房产转让过户需要注意哪些问题房产转让过户需要注意的问题有： 1、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；个人去交易中心办理房产过户手续，要带上房产证原件和复印件、本人身份证及复印件；夫妻离婚办理房产过户手续的，还需带上结婚证、离婚证、房屋契证等； 2、若当事人不能亲自办
606 2022.04.15 -
01:51
继承的房屋过户需要哪些手续继承的房屋过户手续如下：继承人准备好登记申请书、身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料等材料，到房屋所在地的房屋登记机构，办理变更登记手续。办理房屋变更登记，需要经过申请、受理、审核、记载于登记簿、发证等手续
1,336 2022.04.15 -
01:30
房屋过户要交哪些税费房屋过户的税费需要由买卖双方共同进行承担，其中买方承担的包括个人所得税、增值税等。卖方所承担的包括房屋的契税、合同印花税等。税款一般采取比例税率，即按照房屋预估交易价格的百分比来缴纳税款。具体标准为： 1、增值税：房屋售价的5.5%； 2、
6,697 2022.04.15
