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婚后买房是共同财产么

2022-06-11 09:53

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陕西在线咨询顾问团

2022-06-11回复

专业分析:

夫妻双方结婚以后,如果没有签订婚内协议的,约定财产分别所有的情况下,即房产证上只有一个人的名字,应当认定为夫妻共同财产。第二个是父母出钱买房的:第一种,父母双方出资购买房产,产权即使登记在一方子女名下,该房产也是作为夫妻共同财产处理的;第二种情形,房产是夫妻其中一方的父母支付的,如果父母未明确是对自己子女的赠与,则属于对夫妻双方的共同财产处理;反之如果父母明确为对自己子女的赠与,则属于一方个人的财产,不属于夫妻共同财产。此种情况下,如果是一方父母出资的首付,登记在一方子女名下的,即便另一方共同偿还房贷,仅能就起自己支付的房贷及房屋的升值部分主张权利。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

不一定。属于共同财产的情形有: 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产; 2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。 但是,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

张神兵律师

广东律参律师事务所

按照《中华人民共和国民法典》规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。

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