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房屋租赁发票需要什么

2023-04-25 18:58

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西藏在线咨询顾问团

2023-04-25回复

专业分析:

1、人出租房屋开租赁发票需要到税务的房屋租赁发票代开点开具,去的时候需要提供的资料如下: (一)房产证的原件和复印件; (二)房屋租赁合同的原件和复印件; (三)房东身份证复印件; (四)承租方为个人的需要提供身份证复印件; (五)承租方为企业的需提供营业执照复印件和加盖公章的房屋租赁合同; (六)经办人身份证复印件; (七)没有房产证的需要提供购房合同正本和复印件。 2、出租的房屋是住宅: (一)月租金10万以下的只能开具税率是2.5%增值税普通发票; (二)月租金10万以上的可开具税率是5%的增值税专用发票。 3、出租的房屋是非住宅的(商业用房): (一)月租金10万以下的只能开具税率是7%增值税普通发票; (二)月租金10万以上的可开具税率是12%的增值税专用发票。

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张神兵律师

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一、房屋租赁税所含税项的税率: 1、营业税的税率为租金收入总额的5%,起征点为20000元; 2、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%,但这个有地区之分; 3、教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%; 4、房产税则为租金收入总额的12%;印花税是租赁合同总金额的0.1%,但不足1元按1元贴花;城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算,地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%来收。 5、个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%。 二、房屋租赁发票开具办法: 1、与房东联系 商量办理租房发票事宜。因为税务局办理发票需要带房子和房东的证件。 2、办理发票需要的证件: 出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件;房东的身份证上地址最好与房屋产权证上一致。 3、发票抬头准备写公司的名字 还要准备好公司的开票资料;如果个人那就不用了。 4、办理地 以上资料全部准备好了,就可以就近去地税局办理了。

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