房屋租赁发票需要什么
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1、人出租房屋开租赁发票需要到税务的房屋租赁发票代开点开具,去的时候需要提供的资料如下: (一)房产证的原件和复印件; (二)房屋租赁合同的原件和复印件; (三)房东身份证复印件; (四)承租方为个人的需要提供身份证复印件; (五)承租方为企业的需提供营业执照复印件和加盖公章的房屋租赁合同; (六)经办人身份证复印件; (七)没有房产证的需要提供购房合同正本和复印件。 2、出租的房屋是住宅: (一)月租金10万以下的只能开具税率是2.5%增值税普通发票; (二)月租金10万以上的可开具税率是5%的增值税专用发票。 3、出租的房屋是非住宅的(商业用房): (一)月租金10万以下的只能开具税率是7%增值税普通发票; (二)月租金10万以上的可开具税率是12%的增值税专用发票。
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需提供的证件、资料: 1、代开发票申请; 2、租赁合同或协议; 3、承租方付款证明; 4、经办人身份证原件及复印件; 5、房产证复印件。
一、房屋租赁税所含税项的税率: 1、营业税的税率为租金收入总额的5%,起征点为20000元; 2、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%,但这个有地区之分; 3、教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%; 4、房产税则为租金收入总额的12%;印花税是租赁合同总金额的0.1%,但不足1元按1元贴花;城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算,地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%来收。 5、个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%。 二、房屋租赁发票开具办法: 1、与房东联系 商量办理租房发票事宜。因为税务局办理发票需要带房子和房东的证件。 2、办理发票需要的证件: 出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件;房东的身份证上地址最好与房屋产权证上一致。 3、发票抬头准备写公司的名字 还要准备好公司的开票资料;如果个人那就不用了。 4、办理地 以上资料全部准备好了,就可以就近去地税局办理了。
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房屋租赁发票税点是多少怎么开房屋租赁发票
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2020.07.25 592 -
房屋租赁发票怎么开
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开房屋租赁发票需要什么资料?
个人房屋租赁业务属于营业税征税范畴,因此,您应当到房屋所在地主管地税所代开发票,缴纳税款。 税务代开发票流程、资料要求 一、纳税人到主管地税所办税服务中心领取并填写《代开发票申请表》一份 二、纳税人应
2022-11-13 15,340 -
开房屋租赁发票需要什么资料
个人房屋租赁业务属于营业税征税范畴,因此,您应当到房屋所在地主管地税所代开发票,缴纳税款。 税务代开发票流程、资料要求 一、纳税人到主管地税所办税服务中心领取并填写《代开发票申请表》一份 二、纳税人应
2022-06-01 15,340 -
如何开房屋租赁发票房屋租赁需要怎么开
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税务局开租房发票需要什么
税务局开租房发票需要的材料如下:提供身份证原件及复印件、租房合同原件及复印件等资料。房东本人或者房客一方,携带相关资料向房产所在地的地方税务局,提出开具申请后即可办理,由地税局代为开具。房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。一
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