您的位置:法师兄 > 专业问答 > 房屋租赁发票需要什么

房屋租赁发票需要什么

2023-04-25 18:58

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

西藏在线咨询顾问团

2023-04-25回复

专业分析:

1、人出租房屋开租赁发票需要到税务的房屋租赁发票代开点开具,去的时候需要提供的资料如下: (一)房产证的原件和复印件; (二)房屋租赁合同的原件和复印件; (三)房东身份证复印件; (四)承租方为个人的需要提供身份证复印件; (五)承租方为企业的需提供营业执照复印件和加盖公章的房屋租赁合同; (六)经办人身份证复印件; (七)没有房产证的需要提供购房合同正本和复印件。 2、出租的房屋是住宅: (一)月租金10万以下的只能开具税率是2.5%增值税普通发票; (二)月租金10万以上的可开具税率是5%的增值税专用发票。 3、出租的房屋是非住宅的(商业用房): (一)月租金10万以下的只能开具税率是7%增值税普通发票; (二)月租金10万以上的可开具税率是12%的增值税专用发票。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

需提供的证件、资料: 1、代开发票申请; 2、租赁合同或协议; 3、承租方付款证明; 4、经办人身份证原件及复印件; 5、房产证复印件。

张神兵律师

广东律参律师事务所

一、房屋租赁税所含税项的税率: 1、营业税的税率为租金收入总额的5%,起征点为20000元; 2、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%,但这个有地区之分; 3、教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%; 4、房产税则为租金收入总额的12%;印花税是租赁合同总金额的0.1%,但不足1元按1元贴花;城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算,地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%来收。 5、个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%。 二、房屋租赁发票开具办法: 1、与房东联系 商量办理租房发票事宜。因为税务局办理发票需要带房子和房东的证件。 2、办理发票需要的证件: 出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件;房东的身份证上地址最好与房屋产权证上一致。 3、发票抬头准备写公司的名字 还要准备好公司的开票资料;如果个人那就不用了。 4、办理地 以上资料全部准备好了,就可以就近去地税局办理了。

律师普法更多>>
  • 房屋租赁发票税点是多少怎么开房屋租赁发票
    房屋租赁发票税点是多少怎么开房屋租赁发票

    一、房屋租赁税所含税项的税率: 1、营业税的税率为租金收入总额的5%,起征点为20000元; 2、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%,但这个有地区之分; 3、教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%; 4、房产税则为租金收入总额的1

    2020.07.25 594
  • 房屋租赁费没发票么
    房屋租赁费没发票么

    房屋租赁费需要开发票才能入账。没有发票,单凭租赁合同是不能入账的。

    2021.03.10 302
  • 房屋租赁发票怎么开
    房屋租赁发票怎么开

    根据我国相关的法律规定,房东或承租人都可以到房屋所在地的地税部门开具发票。办理申请时应携带房产证原件和复印件、房东身份证复印件、租赁合同原件和复印件。开具发票时应缴纳的税费包括:个人租赁住房所得,按百分之十的税率征收个人所得税。如果是个人出

    2022.04.12 2,255
专业问答更多>>
  • 房屋租赁发票需要什么资料

    人出租房屋开租赁发票需要到税务的房屋租赁发票代开点开具,去的时候需要提供的资料如下: 1、房产证的原件和复印件; 2、房屋租赁合同的原件和复印件; 3、房东身份证复印件; 4、承租方为个人的需要提供身

    2023-04-11 15,340
  • 开房屋租赁发票需要什么资料?

    个人房屋租赁业务属于营业税征税范畴,因此,您应当到房屋所在地主管地税所代开发票,缴纳税款。 税务代开发票流程、资料要求 一、纳税人到主管地税所办税服务中心领取并填写《代开发票申请表》一份 二、纳税人应

    2022-11-13 15,340
  • 开房屋租赁发票需要什么资料

    个人房屋租赁业务属于营业税征税范畴,因此,您应当到房屋所在地主管地税所代开发票,缴纳税款。 税务代开发票流程、资料要求 一、纳税人到主管地税所办税服务中心领取并填写《代开发票申请表》一份 二、纳税人应

    2022-06-01 15,340
  • 如何开房屋租赁发票房屋租赁需要怎么开

    需要提供的资料有:双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。 地方不同、情况不同,各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁,各地的总税率在5%~7%不等。 地税局征收的税

    2022-08-11 15,340
法律短视频更多>>
  • 税务局开租房发票需要什么 01:23
    税务局开租房发票需要什么

    税务局开租房发票需要的材料如下:提供身份证原件及复印件、租房合同原件及复印件等资料。房东本人或者房客一方,携带相关资料向房产所在地的地方税务局,提出开具申请后即可办理,由地税局代为开具。房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。一

    13,247 2022.05.11
  • 出租房屋需要注意什么 01:04
    出租房屋需要注意什么

    出租房屋需要注意的事项如下:1、租房必须签订正规的租房合同,合同内容要详细;2、租期内房屋修缮义务及费用;3、出租人不受限。房屋租赁合同中的出租人通常是房屋的所有人,但并不限于所有人;4、租房者要请房东出示身份证件、户口本原件。 和上一个租

    9,028 2022.04.15
  • 办理房屋租赁登记备案凭证需要什么资料 01:27
    办理房屋租赁登记备案凭证需要什么资料

    办理房屋租赁登记备案凭证需要的资料,具体如下: 1、需要双方提供的证件有,带着双方身份证及复印件、租赁合同到当地房管部门房屋租赁管理科办理相关手续; 2、出租人需要提供的证件有,房屋所有权证或集体土地建设用地使用证,临时建设工程规划许可证,

    3,669 2022.05.11
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?