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小产权房能买吗?
小产权房一般不能买。小产权房屋未缴纳土地出让金等费用,无法办理相关证件,在没有房产证的情况下双方虽能签订买卖合同,但由于无法办理登记手续存在很大风险,其买卖行为不受法律保护。
2020.05.16 169 -
小产权房能买吗
小产权房理论上是不可以买卖的。购买小产权房的风险有如下几点: 1、不能贷款,不能过户。由于土地性质的原因,小产权只有居住功能,就连购房贷款都不能办理。 2、易出问题,维权难。 3、物业和其它权益得不到保障。 4、购房者在购得小产权房后,一旦
2020.07.30 490 -
小产权房能买吗
小产权房一般来说是不可以买卖的,因为小产权房没有土地使用证和预售许可证,购房合同房管局不会给予备案。小产权房一般分为两类,一类为建在农民宅基地上的房子,该类小产权房只属于该村的集体所有者,外村农民不能购买;另一类为建在集体企业用地或耕地,这
2022.04.12 3,687
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小产权房还能买吗?
中国实行二元制土地所有权结构,即国有土地所有制和集体土地所有制。 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认
2022-04-17 15,340 -
小产权房子还能买吗
购买小产权房的风险是很大的。一般而言,非农业户口不允许购买小产权房子。小产权房子的宅基地所有权属于村集体,个人只有终身的使用权。你可以购买,如果已经公证,可以根据购买协议办理过户(实际履行义务人是其父
2022-03-23 15,340 -
小产权的房子还能买吗
通常来说,小产权房是可以购买的,风险不是很大。购买小产权房主要分为以下两种情况: 1、如果你买房的目的是自住,那么,风险并不大。首先,你的房是盖在村属的土地上,土地归所在村集体所有,所以,发生产权争议
2022-04-27 15,340 -
本村小产权房还能买吗?
不可以。农村宅基地属于集体所有,同村人可以申请调换、分配,不能买卖交易。《土地管理法》第十一条规定:农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村
2022-05-29 15,340
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小产权房能转大产权吗
部分小产权房可以转大产权。通常我们将产权存在瑕疵,未依法取得不动产权证书的房屋称为小产权房。小产权房分为很多种,经济适用房,或者上世纪90年代购买的单位集资房、房改房都属于小产权房,这些房屋通过补交差价、缴纳土地出让金,是可以合法办理不动产
2,517 2022.04.17 -
01:29
买小产权房有保障吗
买小产权房非常没有保障,原因如下:1、小产权房的房屋买卖合同无效。2、小产权房无法办理过户登记,买受人无法取得房屋合法产权证书。3、买受小产权房后可能面临随时被收回的风险。4、如果小产权房被拆迁,买受人不能享受拆迁所带来的补偿和其他权利。
6,869 2022.04.15 -
00:48
小产权房买卖合法吗
小产权房买卖是否合法,需要根据以下两种情况而定: 1、如果小产权房没有经过审批程序获得房产证,那么买卖该小产权房是违法的; 2、如果小产权房经过审批程序获得房产证,那么买卖小产权房是合法的。 根据法律规定,下列四项房地产,不得转让,分别是:
2,692 2022.08.06