关于商品房逾期交房的法律后果？
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商品房延期交房的法律后果是开发商需要承担违约责任，买受人可以给开发商发房屋催交通知书，在三个月合法期限内开发商仍不能交房的，买受人有权要求退房。根据《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。第三十二条销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》），向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《商品房销售管理办法》第三十二条销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》），向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
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(1)买受人的合同解除权。 出卖人延期交房，经买受人催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;延期不行使的，解除权消灭。 (2)出卖人支付违约金或者赔偿损失。 出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
商品房延期交房的话，那么一般是构成违约的。所以购房者可以向开发商要求相应的赔偿，具体而言出卖人延期交房，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同，因此出卖人应该支付违约金或者赔偿损失，按照规定，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。
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商品房延期交房的法律后果是什么(1)买受人的合同解除权。 出卖人延期交房，属于《合同法》第九十四条规定中“当事人一方延期履行主要债务”的情形。经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。 (2)出卖人支付违约金或者赔偿损失。 按照规定，出卖人延期交付使用房屋的，
2020.01.04 98 -
商品房延期交房有什么法律后果(1)买受人的合同解除权。 出卖人延期交房，经买受人催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事
2021.01.05 67 -
商品房延期交房法律后果有哪些(1)买受人的合同解除权。出卖人延期交房，经买受人催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人
2021.01.18 128
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商品房延期交房的法律后果是什么
商品房延期交房的法律后果是开发商需要承担违约责任，买受人可以给开发商发房屋催交通知书，在三个月合法期限内开发商仍不能交房的，买受人有权要求退房。根据《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应
2022-06-02 15,340 -
商品房逾期交房
如果业主在购买商品房时遇到逾期交付，可以发出通知，要求开发商尽快交付房屋，并赔偿超过日期的损失；业主可以终止合同，要求开发商退还已付房款和利息，并承担相应的违约责任。
2021-12-29 15,340 -
商品房的延期交房的法律后果是什么呢
商品房延期交房的法律后果是开发商需要承担违约责任，买受人可以给开发商发房屋催交通知书，在三个月合法期限内开发商仍不能交房的，买受人有权要求退房。根据《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应
2022-06-07 15,340 -
商品房延期交房发生的法律后果有哪些
商品房延期交房的法律后果是开发商需要承担违约责任，买受人可以给开发商发房屋催交通知书，在三个月合法期限内开发商仍不能交房的，买受人有权要求退房。根据《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应
2022-06-17 15,340
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00:59
开发商逾期交房可退房吗并不是任何情况下遇到开发商延期交房业主都可以要求退房。只有符合法定的情形，业主才可以解除房屋买卖合同，要求退房。首先要看开发商延期交房的原因是什么，如果是由于不可抗力等原因导致开发商延期交房的，那么这种情况下一般不能够单方面解除合同，只能够
1,781 2022.04.17 -
00:55
开发商逾期交房有什么办法对于很多人来说买房是人生大事，必须要格外谨慎，如果遇到开发商逾期交房，那么一定要注意以下2个方面：第一就是认真的核查交房的条件。如果总体上已经达到了交房的条件，存在一些不影响居住使用的瑕疵，而买方拒绝收房的，一般不能认定为是开发商逾期交房；
575 2022.04.17 -
01:12
开发商逾期交房的违约金吗并不是只要开发商逾期交房就需要支付逾期交房的违约金。逾期交房是否需要支付违约金，首先是要看开发商延期交付房屋的原因。如果是由于非开发商的原因导致的，那么开发商一般不需要支付违约金。比如说开发商已经交房，但是业主自己迟迟不收房，或者是由于不可
1,526 2022.04.15
