您的位置:法师兄 > 专业问答 > 房东违约的情况怎么处理

房东违约的情况怎么处理

2022-04-15 08:13

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

湖南在线咨询顾问团

2022-04-15回复

专业分析:

第一,合同约定违约金过高,应当调整;第二,如你有证据证明你催促过房东来收房租,且符合你们一直以来的贯例,则你未违约;第三,房东即使未通知你,如果合同没有禁止,则他出卖房屋也没有违约;第四,优先购买权只有当你也想买房时才有意义,实践中几乎没有实现的可能。鉴于以上四点,你们双方都没有违约,你可以要求继续履行合同并拒绝搬迁,如房东强制你们迁出,你可以追究他的违约责任并要其赔偿损失。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

要依合同履行义务,不得擅自变更或解除合同。租赁关系期间,协议中有相应的价格条款,双方都必须忠实履行协议中规定事项。协议未到期,房东单方面要求涨价属于违约行为。

张神兵律师

广东律参律师事务所

开发商违约交房的买方可以要求开发商承担房屋买卖合同中约定的违约责任;合同中未约定违约责任的,买方可以与开发商协商请求其承担采取补救措施、赔偿损失等责任。

律师普法更多>>
  • 房东违约怎么处理?
    房东违约怎么处理?

    房东违约租客可以选择解除合同,由房东承担相应的违约责任、向租客支付违约赔偿金;租客拒绝行使合同解除权的,可以根据厂房租赁协议的内容要求房东继续履行并采取相应的补救措施。

    2021.02.23 133
  • 房东违约怎么处理
    房东违约怎么处理

    房屋租赁合同履行期间,如果房东违约,租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失。按照规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    2021.03.17 314
  • 合同违约的情况下怎么处理?
    合同违约的情况下怎么处理?

    要求对方继续履行合同。合同发生违约的,当事人可以要求违约方承担违约责任,是违约方必须承担的法律义务,同样也是非违约方享有的法定权利。不论违约方是否情愿,只要存在继续履行的可能性,非违约方就有权要求违约方继续履行原合同约定的义务。对方拒不承担

    2021.03.20 139
专业问答更多>>
  • 卖房时违约的情况处理中介违约怎么办

    卖房人毁约,要承担三种结果。 卖房人看到房价上涨后拒绝卖房,属于民事违约行为,要承担三种违约结果: 一是继续履行合同; 二是采取措施补救; 三是赔偿缺失。 这三种违约结果是由买房人选择的,因此,买房人

    2022-07-18 15,340
  • 房东在卖房的情况下违约怎么办?

    房东卖房违约可以要求房东承担违约责任,造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失;但是不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。根据《民法典》第五百八十四条的规定,

    2022-06-18 15,340
  • 房东违约违约怎么处理

    房东单方面违约,租客可以要求房东担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据2021年施行的《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行

    2022-06-04 15,340
  • 房东违约怎么处理?

    房东违约,在房屋租赁合同约定违约金的情况下,向承租人支付违约金。如未约定违约金,房东应向承租人赔偿因违约造成的损失。具体如何赔偿,根据违约情况和合同确定。 根据《民法典》第五百七十七条的规定,一方不履

    2021-11-24 15,340
法律短视频更多>>
  • 租房房东违约怎么处理 00:59
    租房房东违约怎么处理

    租房房主违约的,租房一方当事人可以按照租赁合同的约定,要求房主赔偿约定的数额,如果协商不成或者没有约定的,也可以向人民法院或者仲裁机构起诉。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,如果在房屋租赁合同中没有约定违约金的,则可以按照违约方对

    1,437 2022.04.15
  • 租房合同房东违约怎么处理 00:58
    租房合同房东违约怎么处理

    首先,要按照双方合同上的约定让房东承担责任。民法是私法,意思自治优先,如果没有约定就按照法律规定处理。其次如果达到根本违约,则可以解除合同并同时请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。最

    1,303 2022.04.15
  • 租房房主违约怎么处理 01:00
    租房房主违约怎么处理

    租房房主违约的,双方当事人可以按照租赁合同的约定协商处理,赔偿约定的数额,如果协商不成的,可以向人民法院或者仲裁机构起诉。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,如果在租赁合同中双方已经事先约定了违约金的比例或数额,则违约一方应按照约定

    1,293 2022.04.15
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?