房东无故解除合同被判赔偿预期利益怎样的?
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原、被告签订的店面租赁合同是双方真实意思表示,内容和形式均不违反法律规定,依法成立,应受法律保护。原告已按约定向被告支付了房租和押金,被告就应按照合同约定的时间履行合同义务,不得中途无故终止合同。被告在看到本案争议的店面同地段租金大幅度上涨时,应及时要求增加租金也应当与原告协商处理,不应采取粗暴的方式达到解除合同目的。原、被告合同约定,原告在经营不下的情况下可将店面转租他人经营。原、被告签订的合同才两个月,被告就逼迫原告终止合同,其行为自然造成原告无法继续经营,也无法取得预期经济效益,造成原告较大经济损失。因被告粗暴行为导致原告无法继续经营,其行为构成严重违约,被告应对原告的经济损失承担民事赔偿责任。
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违约解除合同对于对方当事人的预期利益一般是要赔的。违约解除合同的,违约方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。预期利益是指合同履行后可以获得的利益,损失赔偿额包括预期利益。
违约解除合同预期利益应该赔。根据我国相关的法律法规的规定可知,违约责任是因为当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所造成的,为此,违约方应当向守约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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