农村宅基地买卖协议怎么写
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农村宅基地的所有权属于国家所有，使用权归村民所有，所以，原则上农村宅基地是不可以买卖的。 根据国家《土地管理法》规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准； 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地将不予批准。 农村村民的房屋是私有财产，村民可以依法处置。国家保护私有房屋合法买卖，继承、赠与等权利。 因房屋和宅基地连同一体，不可分离，所以，宅基地使用权必须连同房屋一并转移。 宅基地转移必须要到县级国土资源管理部门去办理过户手续房屋所有权的变动，然后到县级人民政府房屋管理部门进行房屋登记。有一点需要提醒，那就是单纯的宅基地是不可以买卖的，只是买了宅基地上的房屋，如果将来重建必须向村委会重新提出申请，不过只要房屋不倒，买主就可以长期使用。
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宅基地买卖协议 甲方(卖方)：XXX联系号码：XXX联系地址：XXXXXX身份证号码：XXXXXXXXX 乙方(买方)：XXX联系号码：XXX联系地址：XXXXXX身份证号码：XXXXXXXX 甲、乙双方就宅基地买卖事宜，经协商自愿达成如下协议： 一、甲方自愿将坐落在XX的宅基地出售给乙方。 二、双方议定的上述宅基地成交总价为人民币XX元。 三、甲方陈述：该宅基地的所有权完全归甲方个人，该宅基地没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。 四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金;甲乙双方约定在___________前向乙方交付，并于__________前办理土地使用证手续。 五、在约定期限内不能办好土地使用证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收款。 六、土地使用证手续完善后，甲方将相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔款。 七、自本合同签订生效起，该宅基地的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。 八、土地使用证等其他证件未能办理前，以本合同为准。 九、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。 十、按《民法典》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。 十一、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。 甲方：xxx 乙方：xxx 公证人：xxx 签订日期：xx年x月x日
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2022-04-08 15,340 -
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