抵押合同怎样才生效
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有效要件包括: 1、主体适格,当事人合格是指抵押合同的当事人符合要求,主体资格无瑕疵; 2、意思表示真实,由两个要素组成:内在意思,内在意思外在表达; 3、不违反法律或社会公共利益。 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通运输工具; (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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抵押合同债务人是为了担保债务的履行,在不转移财产占有的前提下将财产抵押给债权人而订立的一种担保合同,设立抵押合同必须采用书面的形式,且设立抵押合同的双方当事人必须具有民事行为能力,意思表示真实不违反公诉良俗,不违反法律、行政法规的强制性效力规定的前提下抵押合同才能生效。
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抵押合同生效条件从原则上来说,抵押权也是约定担保物权,要以签订抵押合同来设定。一份能够产生法律效力的抵押合同,除了具有民事行为能力、意思表示真实、内容符合法律规定及具备法定形式之外,还需要抵押财产为法律规定没有禁止抵押的财产。 抵押合同具体的生效要件包括:
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