为什么房子只有房产证而没有土地出让金
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1，这样做坑定不合法，土地属于国家所有，禁止私自转让，如果进行开发，需要办理相关审批手续，缴纳土地出让金，签订安置补偿协议，方可以进行开发；只要这样进行的产权置换才是合法的； 2，一旦你们私自进行房屋置换，该建筑就属于违法建筑，国家有权随时拆除，没有任何补偿，最互殴受害的是你们。即便不拆除，你们也需要缴纳土地出让金，你们还无法办理房产证； 3，根据以上分析，建议你们千万不要犯傻，跟开发商签订置换协议，事实上，无论你们协议签的再完美，也会因违法而无效。这样的协议按理说公证处无法办理公证，即便办理公证，也只是公正你们签订协议的真实性，并不能改变该行为的违法性。一旦拆迁后悔也晚了。 4，你们现在的做法，好比是与虎谋皮，自己给自己挖坑自己跳。善意提醒，请三思而后行！
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没有土地证，可以补办，主要看土地的性质（划拨地或出让地），如果是划拨地则需补齐划拨地面积地价（评估价×划拨地面积×20%）。 补办土地证的程序如下： 1、办事应当具备的条件： （1）土地证书丢失； （2）其他需要补办土地证书的情况。 2、办事所需要的手续、材料及相关文件 （1）土地权利人应向土地登记机关报失； （2）土地权利人应在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失； （3）土地权利人应提交补办土地证书的申请书、在媒体上的声明原件； （4）营业执照副本、组织机构代码证、法人代表身份证明、法人代表身份证；授权委托书、受委托人身份证（原件审核，留复印件一套）； （5）原权源资料。
农村的房属于集体土地，不能自己办理，有一个集体的大土地证。根据《土地管理法》，集体土地为农民集体所有，核发集体土地所有权证，确认所有权。集体土地建设用地，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。
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只有土地证没有房产证房子能否过户根据法律规定，房产证和土地证是业主拥有该房产和土地使用权的证明，两者密不可分。如果只有一张证书，没有另一张证书，就不能办理转让。而且，土地证的缺乏会给买家的权益带来风险。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权的法律证书。一套房子应该有房屋所
2022.04.17 1,471 -
只有房产证没有土地证的房子能买吗只有土地证没有房产证是自建房。 只有土地证没有房产证是能赔的，即使没有房产证，但毕竟土地证是合法的，因为政府或者开发商征用土地，本身不是为了获得地上附着物，而是为了有使用价值的土地，所以，应当给予补偿，补偿的标准是按照不低于当地土地的市场价
2021.04.03 230 -
没有房产证只有土地证的房子能买吗没有房产证只有土地证的房子不能买，情况具体如下： 1、如果是集体土地，未经国家征收私人进行房产开发是违法的，产权风险很大，难以得到法律保护，也办不了房屋所有权证。 （1）只有土地证没有房产证的房子属于小产权房，即在农村集体土地上建设的、未缴
2022.11.30 5,844
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房子只有房产证没有土地证
有土地证也就证明你有权获得土地价格赔偿。有了土地证证明你的房子也是合法的建筑，会得到房子的赔偿（但是必须有房产证，没有的话拿土地证去补办），周转费是拆迁之后补偿之前的过程中这几个月给你带来的不方便也就
2022-02-27 15,340 -
房子只有土地证没有房产证
如果当初买的时候是正常手续的话没有什么麻烦,不过你要是想卖的话就必须得有房产证!尽快去房管局问清楚。
2022-08-10 15,340 -
买房子只有房产证没有土地证
你要识别两者的关系。如果你打算买个房子,是个规化的小区,但是房子没有房产证,只有土地使用证,这两个证,是房产证更重要,因不房产有了你就有了房产的使用权,你可以抵押贷款,也可以买卖房产,而土地证只是确定
2022-03-10 15,340 -
为什么国家只有房产证没有土地证
只有产权证书没有土地证书有两种情况：第一种情况：商品房：属于国有土地，没有土地证书，可以到土地资源局申请国有土地使用权证书。《城市房地产管理法》第六十一条第三款规定：房地产转让或者变更，应当向县级以上
2021-12-10 15,340
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没有土地使用证的房子算违建吗没有土地使用证的厂房是违章建筑。因为违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等，相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括： 1、未申请或申请未
4,965 2022.04.17 -
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没有房产证有什么后果没有房产证的房子，则其所有权就会处在一种不确定的状态。 具体后果包括： 不能把房子进行买卖、赠与、置换、继承、出租等，即使签定相关的合同，也有可能被认定为无效合同。 在房子被拆迁的时候，没办法按照国家政策和相关拆迁法规获得拆迁补偿费用。 不
2,203 2022.04.17 -
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没有房产证的房子拆迁怎么补偿没有房产证的房屋被征收拆迁的拆迁补偿需要区分情况处理： 一、各种证件以及手续齐备的，只要是还没有办理《房屋产权证》。该种情况，房屋为所有权人所有，按照法律可以享受到国家规定的房屋拆迁补偿安置以及待遇。 二、证件或者手续不齐全的违章房屋： 1
1,309 2022.06.22
