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房屋遗产过户费怎么算

2023-05-26 09:51

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2023-05-26回复

专业分析:

一、房产遗产继承过户费用怎么算? 1、房屋总价值的评估费:房屋评估总价值的1%; 2、合同印花税:房屋总价值的0.05%; 3、产权登记费用:100元; 4、契税:房屋评估总价值的1.5%;若是法定的继承人,那么就可以不需要缴纳这个税费。 二、办理房产遗嘱继承过户的流程是什么? 办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、进行房屋测绘、申请产权登记、办理继承登记等步骤。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。办理过户时需要提交的材料是: 1、房屋所有权证书; 2、继承公证; 3、继承人身份证及复印件; 4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

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房屋遗产继承过户主要涉及的费用有房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费,契税。继承公证费。按照评估价的2%或受益额的2%收取;评估费用,一般100万以下部分差额计费比率大约是千分之五,100万-1000万是千分之2.5;房产继承过户费用,100元登记费、5元的权证印花税;契税,法定继承人继承房地产,免交契税。

刘伟长律师

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父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户费用 (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳。 (6)房屋产权登记费:80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。

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