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商品房要符合哪些条件

2022-05-27 17:35

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2022-05-27回复

专业分析:

(1)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书; (2)取得土地使用权证书或者土地的批准文件; (3)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (4)已通过竣工验收; (5)拆迁安置已经落实。

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广东律参律师事务所

商品房现售要符合的条件: 一、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书; 二、取得土地使用权证书或者土地的批准文件; 三、持有建设工程规划许可证和施工许可证; 四、已通过竣工验收; 五、拆迁安置已经落实。

张神兵律师

广东律参律师事务所

商品房预售应当符合下列条件: 1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用证书; 2、持有建设工程规划许可证; 3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期; 4、涉及房屋拆迁应有完善的拆迁安置方案和保证按时回迁的具体措施。

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