抵押后的商品房有哪些限制
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
（一）抵押期间房屋所有人转让房屋，未通知抵押权人或者并未告知房屋买受人的，转让行为无效； （二）抵押人出售房屋所得的价款，应当优先向抵押权人偿还所担保的债权或向与抵押权人约定的第三人提存； （三）抵押人出售房屋所得价款清偿后剩余部分归抵押人所有，不足部分由抵押人继续清偿。
《民法典》第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。 转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
商品房抵押后的限制：对房屋所有人出售抵押的房屋有一定的限制。抵押期间，抵押人转让已登记的抵押物的，应当通知抵押权人，并将转让的抵押物告知受让人；抵押人未通知抵押权人或者受让人的，转让无效。
房地产抵押限制条件如下：土地所有权不得抵押；耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押；有争议的房地产和依法查封、扣押、监督或其他形式限制的房地产不得抵押；教育、医疗、市政等公共福利的房地产不得抵押；文物保护建筑物和其他具有重要纪念意义的建筑物不得抵押；依法公告的房地产不得抵押。
-
商品房抵押贷款的法律规定有哪些商品房抵押贷款的法律规定如下： 1、房屋所有人在抵押期间转让房屋，未通知抵押权人或者未通知房屋买受人的，转让行为无效； 2、抵押人出售房屋所得的价款，应当优先向抵押权人偿还担保债权或者向与抵押权人约定的第三人提取存款； 3、抵押人出售房屋所
2022.04.13 612 -
抵押物抵押登记转让有哪些法律限制1、抵押期间，抵押人转让已办理抵押登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。 2、转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不
2021.02.20 214 -
-
商品房抵押贷款后，各种条件有什么限制吗
（一）抵押期间房屋所有人转让房屋，未通知抵押权人或者未通知房屋买受人的，转让无效；（二）抵押人出售房屋所得的价款，应当优先向抵押权人偿还担保的债权，或者向与抵押权人约定的第三人存款；（三）抵押人出售房
2021-11-08 15,340 -
商品房最高额抵押权的设立有哪些规定
为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。经当事人同
2021-11-30 15,340 -
什么是房地产抵押, 不得设定抵押或抵押时受一定限制的房地产有哪些
一、何为房地产抵押房产抵押，是指抵押人以其合法的房产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。抵押人和抵押权人应当签
2022-03-09 15,340 -
哪些房产不得设定抵押或抵押时受一定限制?
根据法律规定，不得设立抵押的财产范围包括：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的设立的非营利性法人教育
2021-11-08 15,340
-
01:13
回迁房与商品房有哪些区别回迁房与商品房的区别主要有以下几点： 1、两种类型的房屋价格不相同 回迁房一般是没有完整产权或者只有回迁合同的，它一般是根据国家的相关政策进行建造及售卖，因此拆迁户在此基础上可以享受到了极大的政策优惠，房屋的价格很便宜；而商品房的价格一般会
3,391 2022.04.17 -
01:12
集资房和商品房有哪些区别集资房和商品房主要有以下区别： 1、商品房一般是房地产开发商独立开发出来的一种产品，再通过市场营销手段进行买卖关系来实现其价值和使用价值，它是属于完全的市场经营行为，因此商品房的消费群体比较广泛、且无限制。 集资房则一般是通过公司、社会团体
2,242 2022.04.17
