2018年继承房产的遗产税怎么算?
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但根据中国国情及纳税人具体情况,参照世界上一些国家的通用做法,为体现国家对某些项目的支持、鼓励和照顾,同时对以下项目可免征遗产税:被继承人、受遗赠人、受赠人或继承人捐给各级政府、教育、民政或其它福利、公益事业的遗产中国政府参加的国际协议中规定免征遗产税的遗产以及符合有关规定的其他财产。其中如死者遗留下来的经营财产、厂房、设备等,其价值很高,应计征的遗产税额较大,但又不可能如期兑现,否则将严重影响生产力的发展。对这类遗产,理论界现有三种意见:一是免征遗产税二是规定一个缓交期限三是按应征税额折算股份,变成国家股,由国家委托资产经营部门持股,以产抵税。税务部门在拟定遗产税条例时,对上述情况均有所考虑。
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房屋继承是需要交遗产税的,缴纳数额为1.5%的契税和0.05%的印花税以及差价20%或房价1%的个人所得税,如果属于法定继承的免征契税。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。
房产遗产继承税的契税按照百分之一点五进行计算,如果属于法定继承人继承房地产,免契税,房产遗产继承还需要缴纳房地产价值评估费用、房地产继承过户税费。
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