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新房房顶不平整赔偿标准

2022-01-25 20:23

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2022-01-25回复

专业分析:

如果是屋面,有坡度是正常的。如果是楼面,那楼上地面是否平整?楼上楼面平整能正常使用,那楼板底面怎么会相差那么大,这应当属质量问题,这种情况下要修理恢复平整是较困难的。最好请一专业部门鉴定一下,如无安全隐患,则可安全使用,就是影响到美观,可要求开发商适当赔偿。如果楼板开裂严重,板面板底裂缝已贯穿,这是主体结构问题,建议退房并要求赔偿损失。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

房顶不平问题,一般是由业主和开发商进行协商解决,赔偿款项,需要根据房顶不平的大小等情况来决定。 《商品房销售管理办法》第十九条第二款规定,按套(单元)计价的预售房屋,房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸,并约定误差范围。房屋交付时,套型与设计图纸一致,相关尺寸也在约定的误差范围内,维持总价款不变;套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围,合同中未约定处理方式的,买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。

张神兵律师

广东律参律师事务所

房顶不平国家赔偿标准没有进行统一规定的,需要根据房顶不平的大小来决定。房顶不平整大小可以允许控制在2.5厘米之内,房屋的顶面超过这个数值的话,在日常使用中,会造成一定程度的安全隐患,业主有理由向所在开发商要求赔偿。如果双方达不成一致,业主是有权利,要求退还房屋的。

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