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城市房屋拆迁补偿标准

2021-12-30 10:26

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2021-12-30回复

专业分析:

房屋拆迁一般按以下方式进行补偿:(1)货币补偿。根据《国有土地房屋征用补偿条例》第十九条的有关规定,被征用房屋价值的补偿不得低于房屋征用决定公告之日被征用房屋类似房地产的市场价格。被征用房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征用评估方法进行评估确定。(2)产权交换,产权交换一般是指在不同地方或原地重建的房屋,以及被拆迁房屋的产权交换,被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权,交换后有房屋交换的产权。产权交换不同于拆迁房屋和安置房屋,交换标准由地方政府制定。(3)结合补偿,该补偿方法是指货币补偿和产权替代。

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房屋拆迁补偿标准:拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

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