共有财产的分割原则是什么
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分割共有财产的基本原则: 一、依据共有人约定分割的原则。无论是按份共有,还是共同共有,共有人对共有财产的分割有约定的依其约定。 二、依法分割的原则。 三、损害赔偿的原则。
1.约定不得分割共有财产的。共有人约定不得分割共有的不动产或者动产以维持共有关系的,应当按照约定,维持共有关系,一般不得请求分割共有财产。 2.虽有不得分割的约定但有重大理由需要分割共有财产的。共有人虽然有不得分割共有的不动产或者动产以维持共有关系的协议,但共有人有重大理由,需要分割的,可以请求分割。至于请求分割的共有人究竟是一个人、数人或者全体,在所不问。但如果共有人全体请求分割共有财产的,则为消灭共有关系的当事人一致意见,当然可以分割。 3.没有约定或者约定不明确的。对于共有关系的保持没有约定或者约定不明确的,如果是按份共有,共有人则可以随时请求分割;如果是共同共有,共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时,也可以请求分割。 4.造成损害的赔偿不论是否约定保持共有关系,共有人提出对共有财产请求分割,如果在分割共有财产时对其他共有人造成损害,应当给予赔偿。
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