您的位置:法师兄 > 专业问答 > 贷款买房如何取消一方姓名

贷款买房如何取消一方姓名

2022-06-03 19:19

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

宁夏在线咨询顾问团

2022-06-03回复

专业分析:

贷款买房在房产证还没下来之前,是不能对房产证进行取消一个人的名字的办理,因为购买房屋合同已经在房管局备案,最后下来的房产证上面的名字是以它上的名字为准。可以采取两种方式更名,一种是赠予,一种是过户。敞缉搬垦植旧邦驯鲍沫 1、赠予需要缴纳的费用有契税总房款的3.05%,印花税0.5%主要税费,不包含公证费。 2、过户需要每人缴纳税费的25%,如果房产证满5年,税费还将减少部分。咨询你当地的中介会方便很多。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

婚前贷款买房可以加女方名字。但一般情况下银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人的。不过现在婚后仍还贷款,这时的支出属于两个人的,以现在法律来看房子也是属于不贷款一方的财产。

章法律师

广东律参律师事务所

分为三种情况: (1)如果是正常程序申请的贷款,在贷款审批完后,会有一个借款借据签字手续(六联张),只要没有签字,该贷款就无法发放,也就自然终止贷款发放流程。 (2)如果贷款正在审批中,可以向客户经理提出申请,终止贷款审批流程。 (3)如果贷款已经发放到位,就只能做提前还款的准备了,不过要满一年期限,否则会会产生违约金和手续费。

律师普法更多>>
  • 贷款人名下有一个房贷次贷可以取消吗
    贷款人名下有一个房贷次贷可以取消吗

    可以。协商后去银行申请删除次贷人,根据银行的流程进行删除。如果双方协商不能达成一致,可以到法院起诉并就房屋进行分割以及处理贷款,再依据法院判决书去贷款银行申请删除次贷人。因此,不论是主贷人还是次贷人,只要二人共同申请了住房贷款,就有偿还房贷

    2021.04.29 715
  • 未婚买房只写女方名字如何取消分手
    未婚买房只写女方名字如何取消分手

    未婚买房,房屋产权证书上只写女方名字的,一般情况下应视为对女方的赠与,该房产归女方所有。

    2021.01.01 176
  • 电动车贷款被骗如何取消贷款
    电动车贷款被骗如何取消贷款

    这个事情如果警察不管,找市场监督管理局,一般一个月内可以退款成功。现在要你的贷款合同、电动车发票、电动车合格证和说明书这些都是证据。

    2021.01.22 175
专业问答更多>>
  • 买方如何贷款买房?

    买方贷款购房:首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买方将首付款支付给卖方;买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7

    2022-05-02 15,340
  • 贷款申请如何取消

    分为三种情况:(1)如果是正常程序申请的贷款,在贷款审批完后,会有一个借款借据签字手续(六联张),只要没有签字,该贷款就无法发放,也就自然终止贷款发放流程。(2)如果贷款正在审批中,可以向客户经理提出

    2021-12-17 15,340
  • 一方以夫妻名义贷款买房离婚如何分割

    商品房买卖过程中,经常会有未婚的男女朋友以共同名义贷款买房。但一旦中途分手,实际操作中,双方既非配偶关系,又已分手,那该怎么办呢昔日的爱巢变成了今日的“伤心地”,情人间的感情没有了,剩下的只是分割财产

    2022-05-09 15,340
  • 买方如何贷款购房

    买方贷款购房:首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买方将首付款支付给卖方;买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7

    2022-04-11 15,340
法律短视频更多>>
  • 贷款买房离婚时如何分割 00:56
    贷款买房离婚时如何分割

    判断房子是不是夫妻共同财产,是以签订购方合同为准,而不是以获得房产证的时间为准。首先,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方的婚前个人财产。如果是婚前一方买的,但加了另一方的名字,则是双方的共同财产。如果房子是婚后买的,且双方对于

    1,304 2022.04.17
  • 骗取贷款如何判刑 01:15
    骗取贷款如何判刑

    骗取贷款罪,是指自然人或者单位以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款,给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的行为。 根据行为人的行为对银行或其他金融机构造成的损失或情节的严重程度,量刑如下: 1、以欺骗手段骗取银行或者其他金

    612 2022.04.17
  • 婚后贷款买房离婚房产如何分配 00:57
    婚后贷款买房离婚房产如何分配

    婚后贷款购买的房产,在没有特殊约定的情况下属于夫妻共同财产,在离婚的时候,房产的分割方式可以先由夫妻双方协商处理。协商不成的,可向人民法院起诉。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,婚后购买的房产属于夫妻共同财产,离婚后如何分割,可以

    965 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?