二套房卖房买方要负担哪些税费?
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
卖二套房,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,卖方需要缴纳的税费如下: 一、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税; 2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税; 3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%; 4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%; 二、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税; 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳; 3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
契税一般是由买房承担,或者是双方进行协商承担。对于营业税,如果是房产证已满两年,一百四十四以下的都是普通住宅房产免征营业税。对于房产证不满两年的,需要按照百分之五点五去缴纳营业税。房屋的面积超过一百四十四的,房产证满两年按照差额进行纳税。
-
二手房买卖需要交哪些税费?
二手房屋交易需要交的税费有: 1.房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳; 2.营业税,征收税率为5.6%; 3.个人所得税,普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%; 4.印花税,买卖双方各
2020.02.04 306
-
二套房买卖需要交哪些税费
卖二套房,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,卖方需要缴纳的税费如下: 一、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
2022-04-22 15,340 -
首套房和二套房买卖要交哪些税
首套房:①契税;②印花税;③银行按揭费用;④大修基金;⑤物业管理费;⑥权属登记费;⑦交易手续费。 二手房:1、契税(买方支付);2、营业税(买方支付);3、个税(买方支付);4、印花税(买卖双方各0.
2022-01-27 15,340 -
二套房屋卖方需要交哪些税费
卖二套房,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,卖方需要缴纳的税费如下: 一、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
2022-04-13 15,340 -
二套房买卖需要交哪些税
2016年3月30日财政部3月30日财政部的最新规定,从2015年3月31日开始,从原来的满5年免除营业税调整为满2年免除营业税,卖方需要支付的税金如下:一、营业税:(一般由卖方支付,双方另有约定)1
2021-09-22 15,340
-
01:31
二手房买卖要交哪些税
买卖二手房需要缴纳的税有: 1、契税。契税一般由买家缴纳,除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳,此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳; 2、营业税,通常由卖方缴纳,除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1
8,611 2021.04.25 -
01:27
买二手房要交哪些税
买卖二手房需要缴纳的税有: 1、契税。契税一般由买家缴纳,除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳,此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳。 2、营业税,通常由卖方缴纳,除非双方另有约定。 如果房产证满2年、面积
15,204 2021.04.25