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怎么申请宅基地

2021-12-12 18:06

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2021-12-12回复

专业分析:

1、农村村民需要使用宅基地的,应当向集体经济组织提出申请,并在集体经济组织或者村民小组的名单上公布。公告期满无异议的,报乡(镇)审批,报县(市)审批。.经依法批准的宅基地,农村集体经济组织或者村民小组应当及时公布审批结果。农村(镇)工作人员受理农村宅基地用地申请后,应当到现场调查,认真审查申请用地的范围、面积、类型等用地条件。符合条件的,可以申请宅基地。.申请的宅基地位置必须符合土地利用总体规划确定的建设用地范围;申请面积是否符合宅基地审批标准。农村宅基地标准为每人20-30平方米,3人以下,4人以上,5人以上。.申请人的户口必须在宅基地所在的村组。除回国定居外,禁止城镇居民占用农村集体土地建房。.农村村民在村镇规划区建房的,应当先向村集体经济组织或者村民委员会申请建房。经村民会议讨论批准后,需要使用耕地的,经乡级人民政府、县级人民政府建设行政主管部门审查批准后,方可按照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请土地。

法律依据:

《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

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1.需建住宅的村民向所在的村民委员会提出申请。 2.村民委员会根据村镇规划,对宅基地申请进行审核,经村民会议或者农村集体经济组织全体成员讨论同意。 3.经乡(镇)人民政府审查后,报县级人民政府土地行政主管部门审核,由同级人民政府批准。 另外需引起注意的是,农民朋友在申请宅基地使用权时,一定要根据所在地的有关具体规定先行申请,待批准后方可动工建设。

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