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公积金贷款利率上浮吗

2023-05-26 14:19

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2023-05-26回复

专业分析:

一、公积金贷款利率上浮吗 公积金贷款利率不一定会上浮 贷款利率按中国人民银行的规定执行。住房公积金个人贷款期限在1年(含)以内的,实行合同利率,遇法定利率调整不分段计息;贷款利息在1年以上的,遇法定利率调整时,于次年1月1日按相应利率档次执行新的利率规定。 只有借款人家庭购买第二套住房申请住房公积金个人贷款,利率才按基准利率上浮10%。 二、住房公积金贷款所需材料: 1、借款人及其配偶的户口簿; 2、借款人及其配偶的居民身份证; 3、借款人婚姻状况证明; 4、购房首付款证明; 5、银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告; 6、符合法律规定房屋买卖合同或协议。

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公积金贷款后,还款时利率目前是没有浮动的。现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的,五年以上公积金贷款年利率3.25%,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国一样。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

根据上海地区购房政策以及公积金政策的相关规定可知,如若在上海购房,上海的公积金贷款利率分为以下两种情况: (1)首套房的公积金贷款利率:在1至5年内的公积金贷款年利率为2.75%,在5至30年内的公积金贷款年利率为3.25%; (2)第二套房的公积金贷款利率:在1至5年内的公积金贷款年利率为3.025%,在5至30年内的公积金贷款年利率为3.575%。

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