买二手房能不能迁户口
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
买二手房当然可以迁户口的,房屋交付之后,卖方拒绝迁出户口已经成为二手房买卖过程中常见的纠纷,为了及时避免迁移户口纠纷的发生,最好在源头上予以控制,具体的预防措施有下列三个方面: 一、在房屋买卖合同中约定关于户口迟延迁出的违约金条款,督促出卖人履行房屋户口迁出义务。 二、在房屋买卖合同中设置先履行抗辩权条款,预留一部分未付房款,待出卖人履行了房屋户口迁出义务后再行支付。 三、设定重置差价补偿条款。具体为约定如果出卖人最终不能履行迁出户口的义务,则买受人可在选择解除合同的同时,要求出卖人承担在该地段重新购买房屋的额外差价。为避免在弥补差价上的争议,建议将补差的计算标准及方法在合同中作出明确约定,例如如可约定按单价面积的差价补偿重新购买房屋时的差额。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
-
买二手房户原房主不不迁户口如何办
买卖双方应对房屋买卖、户口迁出等条款进行明确约定,必要时可将户口迁出设定为支付部分购房款的条件,以促进卖方能及时迁出户口,而对于户口无法迁出或不需要迁出的,特别要留意以书面条款专门约定,避免口头约定。
2021.04.01 197 -
买二手房落户时,能不能把原来的户口迁到附近的那种
买的二手房入户时发现还有其他人未迁走的,不影响买方户口落户,原房主只是挂靠的关系(空挂户口)。法律上对于二手房房主不迁户口的问题,没有明确的规定,还是要以双方协商为主。
2021.04.12 137 -
二手期房能不能买
没有房产证的房屋是不能进行买卖交易的。根据《中华人民共和国房地产管理法》规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有权的证明,没有房产证即意味着没有权,出卖没有权的房屋属于无权处分。而期房正好没有房屋产权证。期房不能买卖,根
2022.04.16 367
-
买二手房能不能把户口迁到房东名下
买二手房叫房东迁户口需要根据你们的买卖合同进行办理,按现行政策,迁移户口必须经过本人同意,不能强制迁走原户主的户口,如果合同没有规定房东要迁出户口,唯一的办法就是通过双方协商的办法解决。” 购买二手房
2022-05-02 15,340 -
购买二手房后房产公司不买了不迁户口,买家能不能起诉要求迁户口
1、根据《房屋买卖合同》双方约定:”卖方如果有户口在该房屋的话必须在规定的时间内迁出".如果卖方在规定的时间内没有将该房屋所属户口(包括空挂户口)迁出,应该构成违约,法院会予支持。但因为卖方不知有前任
2022-04-11 15,340 -
买房能不能不迁户口
买房后,可以不迁户口,对房子产权没有影响。买房可以迁移户口以及一些地方的购房对户口有限制的。最常见的就是购房入户。 但对于买房是否可以上户口的政策,除了一线城市外,一般均规定可以迁户口。比如,在南京,
2022-05-07 15,340 -
昆明买二手房户口能迁入吗
昆明买二手房,不一定能把户口迁入。《昆明市人民政府关于进一步推进户籍制度改革的实施意见》二、进一步调整户口迁移政策(四)分类制定滇池流域落户条件1.合理确定四城区(含五华区、盘龙区、官渡区、西山区)落
2022-01-26 15,340
-
00:57
外地户口能不能在上海买房子
外地户口可以在上海买房子,但要满足其他条件。上海买房条件的规定如下:1、以家庭为单位,即必须是已婚的(提供婚姻证明),单身的不可以购买;2、在上海购买的首套房子,且能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会
5,547 2022.05.11 -
00:47
买二手房如何过户手续
现在不少的人都会选择购买二手房。购买二手房办理过户的流程还是比较复杂的,主要包括了以下4个步骤:第一就是要由买卖双方签订购房合同并且办理网签手续。买房者在购买房屋和签订合同之前,一定要了解清楚房屋的权属情况;第二就是如果通过贷款的方式买房,
1,162 2022.04.17 -
01:00
买二手房怎么过户手续
二手房过户的流程主要包括了以下5个流程:第1步就是由买卖双方协商一致签订房屋买卖合同,办理网签手续。如果涉及到银行贷款的,那么还要办理相关的按揭业务;第2步就是买卖双方缴纳相关的税费,例如个人所得税,契税等等;第3步就是由买卖双方共同向房地
2,409 2022.04.15