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婚后房产属于夫妻共同财产吗

2022-05-02 10:15

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2022-05-02回复

专业分析:

1、婚前财产归个人所有,不会因婚姻的建立而转化,这是原则。 2、房屋虽是婚后购买,但系个人财产转化而来,不属于婚姻关系存续期间取得的新增资产,不能视为夫妻共同财产。但如果当初房产证列双方为共有人的话,你自己认可的共有就不争论了。 3、房产增值部分归属暂不确定。婚姻关系存续期间取得的财产夫妻共有,重点在于“取得”,你不卖房则该财产收益一直处于不确定状态(理论上也可能会赔钱),一直未发生所得,未取得增值财产哪有双方共有并分配一说? 4、婚姻关系存续期间共同偿还的银行贷款属于夫妻双方共同财产,双方应分享其本金及增值部分收益;剩余贷款应征得银行意见进行合理解决。

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广东律参律师事务所

不算。夫妻婚前的财产属于个人财产,婚后财产有约定的从约定,无约定的视为共同共有。所以,如果再婚房子是再婚前取得的,就是个人的财产,如果是再婚后购买的,则是有约从约,无约就是共同财产。

章法律师

广东律参律师事务所

婚后买房子归个人所有的情形: 1、房子婚后共同购买的,但双方约定归一方个人所有的; 2、婚后一方父母出资为子女购买了不动产,产权登记在该子女名下并且约定是对其子女赠与的,归个人所有。

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