个人房贷未还清如何卖房过户
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个人房贷未还清如何卖房过户 1、贷款直接相连的单位就是银行,首先要询问办理贷款的房屋是否可以办理转抵押手续,如果可以办理抵押就可以直接简单的将剩余的贷款转到买家的名下,到时贷款就由买家处理,延续之前的缴纳方式,或是缩短年限或是一次性还清贷款免去利息。这就要看买家的资金实力了。 2、如果贷款的银行不能将贷款的房屋办理转抵押手续,就只能选择还清房贷了,因为没有产权证是不可以进行买卖的。这时就需要从其他途径贷到房款,可以从中介找到合格的担保公司办理贷款,待到交易尾款全部付清的时候,就可以还清担保公司的房款,然后剩下的就是之前所投入的房屋价值,就是自己的利润。 3、在找担保公司之前,也可以让买方先支付房款的一部分首付,然后再找到担保公司办理不足的房款申请,这样可以省去一部分担保费用,也可以降低贷款数目,等到产权证办下来之后办理过户手续,所有款项到手,就可以全面解决问题。 4、其实简单的做法就是靠自己的能力还清房贷,如自身能力有限,可以通过人脉资源凑到足够的钱,只要房款全部付清就可以顺利将房屋出售,用所得收入偿还借来的钱全部还回去。
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房贷未还清,离婚时是不可以办理过户的,夫妻要等到还清房贷,领到房产证后,才可办理过户手续,房产具体的过户程序如下:拿到离婚证后,夫妻到公证处办理析产公证手续;然后要准备好房屋过户资料到交易中心办理转绘手续;之后男女双方再到房管局办理免征契税申请;在双方办理完析产登记手续后要依法缴纳登记费;然后由新房产所有权人领取房产证。
房贷未还清可以卖房,但是房屋不能过户,需要还清房屋贷款后,才可以办理过户手续。具体的可以先由卖房人向银行申请提前还贷,将欠款还清之后,拿出产权证并解除抵押后,再正常出售房屋。
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房贷未还清离婚怎么过户
根据我国法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。如果房贷没有还清,则没有办法办理过户,必须先付清银行贷款才能将房子过户。
2021.02.02 173
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房贷未还清离婚如何过户
根据我国法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。如果房贷没有还清,则没有办法办理过户,必须先付清银行贷款才能将房子过户。
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离婚房贷未还清如何过户
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2022-03-24 15,340 -
房贷未还清可以卖房过户吗
房贷未还清可以卖房,但是房屋不能过户,需要还清房屋贷款后,才可以办理过户手续。具体的可以先由卖房人向银行申请提前还贷,将欠款还清之后,拿出产权证并解除抵押后,再正常出售房屋。
2022-06-07 15,340 -
房贷未还清可以卖房过户吗?
房贷未还清可以卖房,但是房屋不能过户,需要还清房屋贷款后,才可以办理过户手续。具体的可以先由卖房人向银行申请提前还贷,将欠款还清之后,拿出产权证并解除抵押后,再正常出售房屋。
2022-06-08 15,340
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离婚房贷未还清能过户给女方吗
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2,164 2022.04.17 -
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车贷未还清可以过户给其他人吗
车贷未还清不可以过户给其他人。分期付款贷款没还完的车不能过户,因为贷款没还完车辆的所有权还不属于购车人。贷款没还完的车也就是车辆被抵押给了贷款机构,如果要想转让车辆,必须经过债权人的同意。处于还贷周期的车辆,不能进行交易和买卖,显然也不能过
8,081 2022.04.17 -
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7,736 2022.04.15