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婚后买房写两个人名字离婚怎么分?

2022-02-19 10:40

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澳门在线咨询顾问团

2022-02-19回复

专业分析:

您说的这种情况,该房产会被认定为房产证上产权人的个人财产,另一方要求确认其对该房屋享有二分之一产权的,要提供充分的证据证明在购房时自己有出资,且不是赠与给产权人的前提下,法院才有可能支持非产权人的主张。如非产权人在出资时,用现金支付房款且没有足够的证据证明的情况下,那么非产权人的主张很难得到法院的支持。篇幅有限,您可来电详询。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

婚前买房写两个人名字,离异时的分割方式如下: 一、婚前一人出资买房,写两个人名字的 一个人出资,写两个人名字,视为出资人对于未出资人房产份额的赠与,房子为夫妻双方共有财产。如未约定按份共有,可认定共同共有,但在离婚分割该房产时,能协商的,按照协商的结果份。不能协商的,法院裁判时可能会考虑出资情况,判决出资一方适当多分。 二、婚前两人出资买房,写两个人名字的。 这种情况下,如果双方未结成婚的,房子属于一般按照双方的出资比例划定产权,分手的话,也按照出资比例进行分割。如果结了婚,房子属于夫妻共同所有。在房产登记证书上没有约定份额的,分割的一般均分。 所以,无论是出资情况如何,因为写的是两个人的名字,都属于二人共有,但是,分割的时候还是略有差别。

曹成律师

北京安嘉律师事务所

如果是一人出资写着两个人的名字,就会被视为出资人对于未出资人房产份额的赠与,那房子就属于夫妻双方共同财产。就可认定共同拥有的,没有按约定按份共有的,在离婚分割该房产时能进行协商的,通常就需要按照协商的结果分。

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