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住房公积金贷款额度有多少

2022-03-24 17:52

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安徽在线咨询顾问团

2022-03-24回复

专业分析:

一个人的公积金最高限额是30万元,但不代表你一定可贷到30万元,还要根据你的缴纳年限、缴纳水平来定,有可能最多只能贷25万元。如果你只用公积金贷,可以抛弃首付的概念,因为除了公积金的25-30万,其余的都需要你用现金补足。如果你采用组合贷,则银行会认定你是二套房,则首付又得满足特殊的要求,比如70%。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度。其次,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。 申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。 住房公积金贷款期限为1-30年,并不得长于借款人距法定退休年龄的时间,临近退休年龄的职工,在考虑其贷款偿还能力的基础上,可适当放宽贷款年限1-3年。

章法律师

广东律参律师事务所

一般来说,住房公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。不同城市和地区的住房公积金贷款额度都不一样,需要根据实际情况确定。

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