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买二套房需要交多少钱的税

2022-04-29 01:11

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2022-04-29回复

专业分析:

购买二套房、主要是缴纳契税,根据国家规定按房价的3%缴纳,还有其他规费如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、交易费3/平方,买方;4、工本费80元,(工本印花税5元)买方;参看国家对购买二套房缴纳契税规定:首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方-144平内1.5%,二套房(非首次)购房或超过144平按3%缴纳。

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章法律师

广东律参律师事务所

买二套房交税情况,要结合购买的年限来确定具体税额:如果买卖的二套房为新房,则要缴纳的费用包括契税,按照交易总额的3%收取,印花税,买卖双方按交易总额各交万分之五;如果买卖的二套房为二手房,除上述税费外,还要缴纳个人所得税,由卖方缴纳,购买二套房征的个人所得税为房款的1%;营业税也由卖方缴纳,如果个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税。

李国镇律师

广东商合律师事务所

二套房需要缴纳的税为:印花税:税率为百分之一,计税前提为签署房屋预售合同,买卖双方各百分之零点五;公证费:证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让,按下列标准执行:标定额五十万元以下部分,收取比例为百分之零点三。

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