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法律允许房子过户吗,不是遗嘱中的房屋过户,属于行政

2021-11-24 16:11

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江苏在线咨询顾问团

2021-11-24回复

专业分析:

房屋遗产可以转让。申请人是继承人时,需要向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证、继承权公证文件或遗嘱公证书、契税完税凭证原件及身份证复印件。继承过户手续(一)办理房地产证明书过户手续,向被继承人户籍所在地派出所注销户籍,办理死亡证明书;(二)申请人应向有关机构申请,并提交以下材料:1。被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要房屋的产权证明或其他证明;3、户口簿或其他能够证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证;

法律依据:

《不动产登记暂行条例实施细则》第九条-第十二条

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张神兵律师

广东律参律师事务所

房屋确权期间不能过户。房屋确权期间房屋的所有权并没有确定,房屋的权属是有争议的,而我国法律规定,房屋有权属有争议的房屋是不能进行转让过户的;所以对于确权期间的房屋是不能办理过户登记的。

章法律师

广东律参律师事务所

可以。首先看全部继承人是否对遗嘱房产过户是否有异议,如果没有异议那么可以直接持遗嘱和亲属关系证明到房管局办理过户。我国《房地产管理法》第六十条规定:房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

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