房产定金违约金起诉状?
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关于定金和违约金：你们的合同很奇怪，违约金以定金为基数计算。不过这没关系，都不违反法律的规定。但是有几点要注意： （1）根据法律及相关司法解释的规定，定金与违约金同时存在时，守约方可以选择其中之一适用。也就是哪个对你有利你就可以主张按哪个获得赔偿，二者不能同时适用。 （2）法律对约定的违约金的多少没有限制，不过违约金过分大于实际损失的，人民法院可以适当减少；当然，小于实际损失的可以适当增加。 （3）对于定金，法律倒是有规定，高出合同价款20%以上的部分人民法院不予支持，因此要根据你们约定的房价确定有效定金数额。再决定你是选择使用定金罚则还是违约金条款。 （4）只要不是过分高或低，人民法院一般不会对违约金予以增减，而且主张过高或过低的一方要负举证责任。同等情况下，应当选择定金罚则，因为定金罚则不以损失为前提。
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