农村小产权房政策
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农村房子确权新政策:1、在农田建房,未经城建规划局许可归于违章建筑;2、空置或房子崩塌、拆除;3、组建新家庭;4、除承继和分家立户口外,农户宅基地超一处;5、请求宅基地建房时没登记的成员;6、将户口迁走的人;7、因拆迁或原住所依法被征收;8、村团体以外的人员购买本村宅基地或建房,在确权时合同属无效。
农村房产政策最重要的是农村集体土地确权政策,现在给大家介绍如下:1、确权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。2、非本农民集体的农民,因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建,在符合当地规划的前提下,经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的,可按规定确权登记发证。3、已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民,因继承房屋占用农村宅基地的,可按照登记发证,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。4、非农业户口居民(含华侨)原在农村合法取得宅基地及房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集体出具证明并公告无异议,可依法办理土地登记,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”等。现在很多人聘请律师做私人法律顾问,全程跟踪、提供法律顾问、参与调解,争取到合理的方式处理确权事物,值得提倡。
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