国有土地使用权证注销条件？
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国有土地使用权证注销的情形有： 1、土地依法被全部征用的； 2、土地依法被收回的； 3、农村集体经济组织所属成员达成建制转为城镇居民的； 4、国家组织移民的不再使用土地的； 5、因不可抗力造成土地权利灭失的； 6、土地使用权届满后未成功办理续期的； 7、土地他项权利终止的。
《土地管理法》第七十九条 无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。非法批准征收、使用土地，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任。
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国有土地使用证注销主要包括以下几种情况： (1)集体所有的土地依法被全部征用或者农村集体经济组织所属成员依达成建制转为城镇居民的集体土地所有权、集体土地使用权注销登记。 (2)国家组织移民，农民集体成建制迁移后不再使用的原农民集体土地所有权、集体土地使用权注销登记。 (3)因自然灾害等原因造成土地权利灭失的土地使用权或者土地所有权注销登记。 (4)县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的国有土地注销登记。 (5)国有土地使用权出让或者租赁期限届满后未申请续期或续期申请未获批准的国有土地使用权注销登记。 (6)土地他项权利终止的土地他项权利注销登记。
以出让方式取得的国有土地使用权转让条件为： (一)按照出让合同约定支付全部土地出让金，并取得国有土地使用权； (二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件； (三)转让房地产时房屋已经建成的还应当持有房屋所有权证书。 以划拨方式取得的国有土地使用权转让条件为： (一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人； (二)领有国有土地使用证； (三)具有地上建筑物、其他附着物合的产权证明； (四)经有批准权的人民政府审批。
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国有土地使用权证注销的情形有： 1、土地依法被全部征用的； 2、土地依法被收回的； 3、农村集体经济组织所属成员达成建制转为城镇居民的； 4、国家组织移民的不再使用土地的； 5、因不可抗力造成土地权利
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注销国有土地使用权证的情形如下： 一、依法征用全部土地； 二、依法收回土地； 三、农村集体经济组织成员达成建制，转为城镇居民； 4、国家组织移民不再使用土地的； 5、土地权利因不可抗力而灭失的； 6、
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