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没房产证交易

2022-06-17 21:47

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浙江在线咨询顾问团

2022-06-17回复

专业分析:

从我国法律政策上来讲,没有产屋权权证的房子是不被允许进行交易的。因为根据规定,房产的买卖以办理了权属的转移登记(就是所谓的过户)为标准,没有房屋产权证的房子是不能办理过户的,国家不会保护不能过户的房屋的产权交易。 房屋没有产权证有哪些危害 1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。 2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。 3、无法设定抵押权、典权等他项权利,购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。

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章法律师

广东律参律师事务所

根据我国法律规定,没有房产证是不能交易的。我国的物权变更,动产是交付,不动产是变更登记,如果没有房产证是不能进行房屋产权变更登记的,所以不能发生物权变动,所有不能交易。

章法律师

广东律参律师事务所

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第六项的规定,未取得房屋权属证书的房屋不得转让。但是,必须要向大家说明的是:该规定是有关房地产物权转让的管理性规定,即未依法登记领取权属证书的房地产,不得进行物权转让,房地产登记部门不予办理登记。

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