房产买卖纠纷管道设施占用私人小房
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《民法典》规定，因欺诈而订立的合同，当事人可以请求解除。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对因购买商品房而遭受欺诈的情形和法律后果作出了明确的规定。具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的头受人可以请求解除合同、返回已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (1)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。 (2)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(1)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明：(2)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。 (3)故意隐瞒所售房屋已经十支给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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1、户口迁移部分处理导致的纠纷： 户籍迁移一直都是小产权房屋交易过程中难以解决的问题，由于户籍管理属于公安部门进行的行政管理，法院无权干涉，而且法院也不受理二手房交易中以户籍迁移为诉讼标的的案件，因此这个问题就目前而言可以说解决乏术。 2、由于未能成功贷款产生的纠纷： 目前，通过贷款支付主要房款是大多数购房人选择的付款方式，可如果购房者不能通过银行审查，自身没有能力支付房款，基于买卖合同的约定又必须在一定期限内支付房款的话，将不可避免地造成违约，最后不得不承担违约责任。当然，这其中也不乏部分基于中介公司口头承诺一定办出贷款而决定购房的。 3、期房限转之后的期房买卖： 在“期房限转”政策出台之前，通过预售合同权益转让的方式办理的房产买卖占据了二手小产权房屋交易市场相当的份额，而随着“期房限转”政策开始施行以及随后而来的一段市场冷淡期，很快又兴起了期房转让的现象，此类小产权房屋交易出现的纠纷，原因在于售房人受到经济利益的驱使，宁愿选择违约按照合同约定承担违约责任，却不愿意继续履行合同，更有甚者，直接转售他人。
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小产权房买卖纠纷有哪些？小产权房买卖纠纷如下： 1、没有国家颁发的房产证。村委会和乡政府颁发的产权证书均为无效证书，法律上不予承认； 2、房地产不能过户。因为小产权本身没有相应的产权，所以没有转让的权利； 3、不能上市流通。由于小产权住房没有国家认可的房地产证明，
2022.02.21 310 -
房屋买卖纠纷归谁管由房屋所在地的人民法院管辖。一般的管辖原则为原告就被告，即公民提起的民事诉讼由被告住所地人民法院关系，但不不动产纠纷案件，由不动产所在地的人民法院管辖。不f动产已经办理登记手续的，登记地为不动产所在地，还没有登记的，以实践所在地为准。因此，
2022.04.16 888 -
小产权房买卖纠纷如何处理小产权房买卖合同解除纠纷后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
2021.02.06 293
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小产权房买卖纠纷
您的具体法律问题？符合如下情形，可以起诉 中华人民共和国民事诉讼法 第一百一十九条起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的
2022-03-31 15,340 -
小产权房屋买卖纠纷
小产权房能买卖吗？小产权房屋是没有房产证的，由于小产权房的产权并不完整,在小产权房买卖和转让的过程中出现了一系列问题和纠纷,因此越来越多的人在纠结着买不买小产权房。那么小产权房能买卖吗？能不能买，我们
2022-05-03 15,340 -
小产权房买卖纠纷案例
小产权房买卖纠纷案例1：独生子刘某工作后将户口从农村迁走成为城市居民户口，但其父母的户口仍在老家。如今父母先后过世，在老家留有2套小产权房。刘某决定将房屋出卖却遭到村委会阻挠，相关负责人表示刘某已不是
2022-02-27 15,340 -
小产权房的买卖合同纠纷
小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所
2022-04-23 15,340
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01:38
小产权房屋买卖纠纷怎么处理今天和大家分享一下小产权房屋买卖纠纷怎么处理 处理小产权房屋的买卖纠纷，首先应当确认当事人的诉求及其合理性。例如买方希望确认买卖合同无效，要求卖方退还购房款，这一诉求是具有一定合理性的。其次，应当搜集各方面的证据，例如买卖合同，小产权房的产
1,882 2022.04.17 -
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房屋买卖纠纷管辖是怎样的对于房屋买卖合同纠纷，存在以下几种情形： 一、合同双方当事人约定了有效的仲裁条款，该仲裁条款能够排除人民法院对本案的管辖，应当由约定的仲裁委员会进行管辖； 二、涉案房屋为商品房，合同双方以共同的意思表示约定了有效的协议管辖，则应当由约定的人
2,161 2022.04.15 -
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商品房买卖合同纠纷哪里管辖根据我国《民事诉讼法》以及相关法律规定可以知道，商品房买卖合同纠纷属于一般的合同纠纷，因此属于被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 因为商品房买卖合同虽然涉及不动产，但是不属于我国司法解释限定的不动产纠纷范围。我国规定的不动产纠纷具体包括
3,584 2022.04.15
