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按揭房贷款一般能贷多少

2022-05-28 16:51

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2022-05-28回复

专业分析:

房贷能贷净房款的五到八成,根据相关规定,首次贷款最多可以贷八成,非首次贷款为五到八成不等,房屋抵押贷款额度是根据房屋类型以及借款人所拥有的资产也有着直接的关系。 按揭房,是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行,产权人不得擅自出售房屋。

法律依据:

《城市房地产抵押管理办法》第九条 同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。 抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。 房地产抵押后,该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出余额部分。

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广东律参律师事务所

1、按揭中汽车是不能抵押贷款的。个人要用汽车办理汽车抵押贷款,要求办理抵押贷款的汽车是全款车才能申请贷款的。而若个人的汽车还在按揭中,车贷都还没有还清的情况下,不能用汽车申请抵押贷款。所以,按揭中的汽车不能抵押贷款。其实,汽车还在按揭中,若个人提前还清了汽车按揭贷款,办理了解除汽车抵押的手续,当汽车完全属于购车人的时候,就能用汽车申请汽车抵押贷款了。 2、若个人目前没有经济能力一次性还清汽车按揭贷款,也能选择申请另外的贷款来解决钱需求,个人名下有房产也有汽车的情况下,能到当地的银行或者贷款公司申请无抵押贷款的。只是,通过贷款公司办理汽车抵押贷款时,借款人一定要先详细咨询相关的收费标准,以便可以提前做好还款计划,避免出现逾期的现象。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房产按揭贷款利率:目前人行公布贷款基准年利率:0-6个月(含6个月),年利率:4.35%;6个月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%。

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