开发商私自更改竣工验收信息
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交工验收是指检查工程合同的执行情况，对工程质量以及项目进度、完成度进行评价，一般由进行工程项目的法人机构进行。而竣工验收则是由负责的政府建设管理部门进行，综合评价工程的建设成果。从时间上来说交工验收在前，竣工验收在后。两者最大的就是性质差别，交工验收是项目管理的内部行为，而竣工验收则是政府机构管理行为。
交工验收是经监理工程师同意，由施工单位向项目法人提出申请，项目法人应及时组织对该合同段进行交工验收。交工验收的主要工作内容是： （一）检查合同执行情况； （二）检查施工自检报告、施工总结报告及施工资料； （三）检查监理单位独立抽检资料、监理工作报告及质量评定资料； （四）检查工程实体，审查有关资料，包括主要产品质量的抽（检）测报告； （五）核查工程完工数量是否与批准的设计文件相符，是否与工程计量数量一致； （六）对合同是否全面执行、工程质量是否合格作出结论，按交通主管部门规定的格式签署合同段交工验收证书； （七）按交通部规定的办法对设计单位、监理单位、施工单位的工作进行初步评价。竣工验收是项目法人按照项目管理权限及时向交通主管部门申请验收。竣工验收的主要工作内容是： （一）成立竣工验收委员会； （二）听取项目法人、设计单位、施工单位、监理单位的工作报告； （三）听取质量监督机构的工作报告及工程质量鉴定报告； （四）检查工程实体质量、审查有关资料； （五）按交通部规定的办法对工程质量进行评分，并确定工程质量等级； （六）按交通部规定的办法对参建单位进行综合评价； （七）对建设项目进行综合评价； （八）形成并通过竣工验收鉴定书。
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