上海满五年二手房交易税费
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指的是满不满五年唯一:指是否唯一一套房子上海各区的税费政策基本相同,一些细致方面的税收不一样。二手的交易税费:首先得明白普通住宅和非普通住宅的定义:内环内,总价不超过330万,面积不超过140平为普通住宅,超过即为非普通住宅。中环不超过220万,面积不超过140平。外环总价不超过160万,面积不超过140平。非普通住宅二手税费(以下税费分为满五年和不满五年,满五年唯一,那么只要缴纳差额的营业税(就是卖出价减去买进价乘以5.65%,不满五年不唯一或者满五年不唯一,都缴纳全额税费8.65%))卖方:营业税5.65%,个人所得税2%,中介费1%买房:契税3%,中介费1%其他:配图费,过户交易手续费等1000元左右。普通住宅税费:五年以内住宅卖方:营业税5.65%,个人所得税1%,中介费1%(五年以内住宅,唯不唯一营业税是没有区别的)五年外卖方:唯一营业税免征,个人所得税免征。不唯一,那么只用缴纳个人所得税:差额的20%或者全额的1%(2选1)买家:就一个契税,具体90平米以下承诺唯一缴纳全额的1%(5年内);五年外,承诺唯一缴纳房屋总价的1.5%,不承诺唯一征收3%;
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交易不满五年的二手房需要缴纳3—5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)的免征增值税;5.55%的城建税、教育附加、地方教育附加税;房屋交易手续费以及房屋产权登记费。
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上海二手房交易税费
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2020.06.24 350 -
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2022.04.16 2,428 -
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2020.08.20 243
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2022-02-10 15,340 -
满五年的二手房交易税费
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2022-02-12 15,340 -
不满五年二手房交易税费
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2022-03-10 15,340 -
未满五年二手房交易税费
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2022-02-10 15,340
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01:54
二手房交易的税费是多少二手房交易的税费如下: 1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担; 2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳,卖方承担; 3、土
1,230 2022.04.25 -
01:25
二手房交易如何缴纳契税二手房交易缴纳契税,由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料,由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人,即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为:家庭唯一住房且90平米以下的1%,90平米以上
2,112 2021.04.25 -
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二手房交易费用怎么计算二手房交易涉及到的税费种类比较多。从买方角度来说需要缴纳契税,印花税等。从卖方来说需要缴纳印花税,个人所得税,营业税等。印花税一般是成交价或者是评估价的万分之五,印花税是买卖双方都需要缴纳的。契税需要根据房屋的面积来确定缴纳的比例。营业税一
2,452 2022.04.15