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二手房办理过户和房产证需要多长时间拿到房产证

2022-04-17 20:32

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山西在线咨询顾问团

2022-04-17回复

专业分析:

1、二手房办理过户和领取房产证的时间: (1)买房者付定金,然后签订合同。这个一般在当天进行,然后双方约定一个日期,进房管局(房地产交易中心)进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。 (2)到房产交易中心。将所有过户双方的材料带齐,进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程最短1天,长则20天左右,便可拿到过户好房产证。 (3)银行操作贷款问题。一般而言,是在10天-20天左右。 因此,房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约,最长45天,最短的话,当然是1周都不到啊! 2、二手房房产证过户办理流程: (1)双方签合同。关于房屋的转让合同。 (1)到房管局。到房管局进行登记相关信息,缴纳相应的费用和税款。 (2)到银行。办理相关贷款手续 (3)拿到房产证,付清尾款,交清水电费等

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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