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买房合同怎么写才有效

2022-01-26 08:26

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青海在线咨询顾问团

2022-01-26回复

专业分析:

现在炒卖房号称为潮流,但是存在的风险也不小。第一,如果双方签订的是房屋买卖合同,合同应该属于无效,因为合同的标的物--房屋尚未建成,出卖人不是房屋的权利人,实际上合同将不属于自己的东西卖给了别人;第二,如果双方签订的是权利义务概括出让合同,那么应属于有效合同,如果违反就应当承担违约责任。承担买收人已付60%房款的利息损失,以同期银行贷款利率计算。

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