借款合同如何约定不到期的抵押物归谁
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
借款合同中约定“不按期还款抵押物归出借人”的条款是无效的，法律明确规定了不能直接约定将抵押物归出借人，而是将抵押物折价或者将其拍卖、变卖后的价款优先受偿给出借人。根据《民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
《民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
借款抵押合同属于要式合同，抵押人和抵押权人是必须签订书面协议，并且明确被担保债务的种类、数额、债务人的履行期、抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属以及担保范围。同时，为了提高抵押权实现的效率，我建议将抵押合同进行公证，这样在债务人无法偿还债务时，可以直接申请强制执行实现债权。最后，那些抵押权必须登记才生效的抵押合同，请务必到相应部门进行登记备案。没有进行登记备案的，由于抵押权未进行公示，抵押合同虽然成立但不生效。
-
抵押物抵押合同借款人出租房屋如何处理?抵押合同签订时，抵押财产已出租的处理：财产出租的财产所有人可以抵押财产，但发生纠纷时，债权人不能影响原租赁关系，原租赁关系受法律保护。当事人应当以书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括以下条款： 1、被担保债权的类型和数额； 2、债务人履行
2022.05.11 443 -
如何认定借款人将抵押物重复抵押的效力借款人在已经设定抵押的抵押物上重复抵押并非没有意义，而是有其利益取舍的考虑，主要体现在：抵押物的价值并不是固定不变的，它会随市场行情的变化而发生变化，如已经抵押的房产可能升值，也可能贬值，所以抵押权实现时的价值未必等同于抵押权设定时的价值，
2021.04.11 390 -
抵押物被抵押后归谁？抵押期间抵押物产生孳息的，债务人违约或者不履行债务时，孳息是归抵押权人所有的，而质押的孳息归质权人所有，但合同有规定的除外。质权人有权收取质押财产的孳息，但是合同另有约定的除外。前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。
2021.01.16 548
-
借款合同中约定如不按期还款抵押物归出借人效力如何
借款合同中约定“不按期还款抵押物归出借人”的条款是无效的，法律明确规定了不能直接约定将抵押物归出借人，而是将抵押物折价或者将其拍卖、变卖后的价款优先受偿给出借人。根据《民法典》第四百一十条债务人不履行
2022-05-12 15,340 -
如何约定借款合同抵押担保条款。
约定贷款合同抵押担保条款的方式：抵押双方签订书面协议，协议应明确担保债务的类型、金额、债务人的履行期、名称、数量、质量、状况、所在地、所有权或使用权、担保范围。然后，抵押权应当登记备案，否则抵押合同不
2021-12-31 15,340 -
借款合同没有抵押物如何诉讼
根据《民事诉讼法》第101条规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全，将会使其合法权益受到难以弥补的损害的； 可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院
2022-05-15 15,340 -
合同约定抵押物归还出借人会有负担吗
借款合同中约定“不按期还款抵押物归出借人”的条款是无效的，法律明确规定了不能直接约定将抵押物归出借人，而是将抵押物折价或者将其拍卖、变卖后的价款优先受偿给出借人。根据《民法典》第四百一十条债务人不履行
2022-06-02 15,340
-
01:06
借款抵押合同有效吗借款抵押合同属于要式合同。借款抵押合同只要合同双方当事人是自愿签订的、不违反法律的规定，就是有效的。在借款抵押合同中，双方需要明确被担保债务的种类、数额，债务人的履行期限，抵押物的名称、数量、质量、所有权归属等，以及担保范围。普通物品的抵押
2,439 2022.04.17 -
00:57
抵押合同无效抵押权的效力如何抵押权的成立以抵押合同的生效为前提条件，因此，抵押合同无效，抵押权自然无效。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人要设立担保物权，应当依照法律的规定订立担保合同，担保合同包括：抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。除此之外
2,076 2022.04.15
