自住商品房能退吗？
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自住商品房可以退，但需要符合因房屋质量问题严重影响正常居住使用或者房屋主体结构质量经核验确属不合格的，才可以退。购房者可以解除买卖合同并要求卖方赔偿其损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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自住型商品房自住型商品房是： 1、是商品房，但政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格； 2、自住商品房购买者范围更宽，主要是社会夹心阶层，买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人； 3、购房对象不用审核收入，但目前该政策仅适用于一些地区，其
2022.01.30 454 -
申请自住型商品房1、开发商在住建委网站和销售现场进行公示，有意向者可以在公示期内进行申请，并提交相关证件； 2、市住建委相关部门和开发商对购房人员资质进行审核； 3、20个工作日内，给出是否通过审核的结果； 4、摇号； 5、已通过购房资格审核的家庭进行选房
2021.03.13 206 -
自住型商品房可以出租吗自住型商品房可以出租。只有公租房不允许私自出租。自住型商品房是政策性住房的一种，此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。
2020.02.20 169
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自住商品房能不能退房
自住商品房可以退，但需要符合因房屋质量问题严重影响正常居住使用或者房屋主体结构质量经核验确属不合格的，才可以退。购房者可以解除买卖合同并要求卖方赔偿其损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件
2022-05-12 15,340 -
自住商品房期间能退房吗
可以，但是要承担违约责任。根据协议，购买自住商品房后五年内不得上市，五年后上市收入为30％上交财政。因此，不满五年的自住商品房不需要退房是违约行为，按照双方签订的合同承担退房的法律责任。
2021-11-27 15,340 -
自住商品房可以退吗
自住商品房可以退，但需要符合因房屋质量问题严重影响正常居住使用或者房屋主体结构质量经核验确属不合格的，才可以退。购房者可以解除买卖合同并要求卖方赔偿其损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件
2022-06-02 15,340 -
全款购买的自住商品房能退款吗
可以，但要承担违约责任。按照约定，购买住宅型商品5年内不得上市，5年后上市收益的30％提交财政。因此，不到5年的自住型商社不需要退出的违约行为，根据双方签订的合同，承担退出房屋的法律责任，赔偿违约金等
2021-10-02 15,340
