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工业用地做宾馆出租其租赁合同是否有效

2022-06-22 20:47

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黑龙江在线咨询顾问团

2022-06-22回复

专业分析:

工业用地变成商业用地建宾馆是属于改变土地途径的情形,如果该行为没有取得相关部门的批准,该租赁合同是无效的。 依据《中华人民共和国土地管理法》 第六十五条有下列情形之一的,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权: (一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的 (二)不按照批准的用途使用土地的 (三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。 依照前款第(一)项规定收回农民集体所有的土地的,对土地使用权人应当给予适当补偿。

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