房地产开发企业资质过期
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一、房地产开发资质延期需要在资质到期前一个月内申报延期材料，所以各位老板一定要重视资质的有效期，资质过期有可能会产生罚款，严重直接作废资质。之前所有的接的工程业绩也就挽回不了了，所以企业的所有资质要重视有效期。 二、开发资质延期要求人员都在，所以新办理的时候如果是挂靠的人员，要注意人员这里，因为开发的人员分时段特别紧缺，不要因此耽误了资质延期，加上工程业绩材料一时准备不齐，所以资质延期一定要提前做好准备！ 房地产开发四级资质延期所需材料：办理开发资质延期，不成功不收费！ 1.房地产开发资质正、副本 2.营业执照副本 3.章程复印件 4.企业上个年度及上月财务报表复印件 5.总经理的任职文件，企业经济技术、财务等负责人的任职文件及职称复印件，企业专业技术人员的职称和劳动合同复印件 6.企业所开发的房地产开发项目立项批复、计划任务、规划许可证、施工许可证 7.企业所开发的房地产开发项目工程竣工验收备案表 8.企业近3年房地产开发统计年报基层表 9.《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及执行情况报告。
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房地产开发公司必须要取得相应的资质才可以开发房地产，而且不同的资质开发的项目是不同的，资质分为一到四级，最高级别为一级，一级资质的房地产开发公司的建设项目规模不受限制，可以在全国各地承揽开发项目。二级及以下的房地产公司只能承揽建筑面积不超过25万平方米的项目，而且具体的业务范围也受限制。
具备相应资质的房地产开发企业才拥有发地产开发的资质。房地产开发企业在成立时需要具备的资质包括：1、注册资本不得低于100万元人民币。2、应当拥有房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员不少于4人，专职会计人员不少于2人，上述人员必须持证上岗。如果房地产开发企业的股东是外商的，应当办理外商投资相关的审批手续。房地产开发企业设立时应当经过县级以上政府工商登记管理部门的批准登记，工商登记管理部门审查房地产开发企业是否符合登记条件时，应向同级房地产开发主管部门征求意见。房地产开发企业办理工商登记后应当向房地产开发主管部门申请备案，房地产开发主管部门应对备案的房地产开发企业核定相应的资质等级，核定等级的依据是房地产开发企业的资产规模、专业技术人员资质和数量以及企业开发经营的业绩等等。
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