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过户长春二手房手续需要哪些呢?

2022-07-13 15:16

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2022-07-13回复

专业分析:

一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续 三、到“公证”窗口办理公证手续 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件 2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件其他代理人需提交有代理权资格的证明 3.被继承房产的产权证明 4.被继承人的死亡证明 5.法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明 6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明 7.公证人员认为应提交的其他证明、材料 四、到“私房交易”窗口办理交易手续 五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税 六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

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1、签约。 2、核查。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。 3、交税。 4、登记办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证、对贷款的买房人来说,在与卖方签订完房屋买卖合同后还要买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续 6、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。二手房过户所需要的材料有: (1)买方需要携带的证件资料: 1、若买方单身,需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明、若买方已婚,需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、家庭户口本、二手房买卖交易的契税完税证明2)卖方需要携带的证件资料:卖方需要携带个人身份证、房产证,如果交易房屋卖方有多个权利共有人,需要共有人到场签字,如果不能到场签字,需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书。

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