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如何修改2019年土地补偿法

2021-12-12 08:32

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2021-12-12回复

专业分析:

(1)根据《土地管理法》第四十七条的规定,征地补偿分为土地补偿费安置补助费、青苗补偿费三部分。(2)这三种费用的分配:安置补助费和青苗费直接支付给被征地人,土地补偿费直接支付给村集体。(3)但村集体土地补偿费不属于集体,被征地人不能得到:村集体土地补偿费,具体如何分配由村民代表大会决定,但在分配中,或所有村民有权平均分配,然后由村分配给被征地人;或多分配给被征地人作为补偿,没有被征地的村民少分或不分配土地补偿费。

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安置补偿费用,通常是根据安置人员数量来计算的。安置人员数量=被征用土地数量÷被征用单位每人平均占用土地的数量,安置补偿的费用标准是土地被征用前三年的平均年收入的4-6倍。这里只对每15亩的最大补偿金额不应超过被征收土地前三年平均年收入的15倍,其赔偿方式还是比较合理的。地上附着物及青苗的补偿都有相应的补偿标准,那些刚播种不久的农作物,基本上都会按照当季收入的三分之一来补偿其生产成本。那些正处于生长期的青苗,一般以第一季度产值为最高补偿标准,如果是能够收获的则不予补偿。对于一些常年的经济树则建议移植,而移植费则由土地使用者支付。成材树木,则自行砍伐,不予补偿,否则使用者需按实价赔偿。

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