二手房过户条件是什么
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1、明确签约主体 买卖双方在签订二手房买卖合同前，首先核实卖方双方的真实性。签约主体资格的真实性是房产买卖合同成立的前提，如果一方的真实性存在问题，另一方就有可能上当受骗。另外，卖方需确认所出售的房子是否符合国家规定的允许交易的房屋条件，买方需确认自己是否有购房资格。 2、要在合同中注明交验时间和付款时间 合同中必须分别写明首付款交付、房产过户以及尾款交付的具体期限。其中的尾款交付期限有赖于房产过户期限，因此过户期限以及过户手续由哪方主办、哪方配合，必须事先确定并在合同中写清楚。在确定所交易的二手房及附属设施交接时间的同时，还应注意写明付款时间及水、电、气、暖、物业等费用的交接时间。交接时间和付款时间是确认责任重要标准，如果不够清晰，就有可能引起麻烦甚至产生纠纷。 3、约定违约条款、赔偿责任和赔偿金额 房产交易过程复杂且金额较大，避免以后出现纠纷时难以解决，就需要在签订二手房买卖合同时写明违约赔偿责任和赔偿金额。违约条款在买卖合同中是非常重要的条款，在某种程度上其起到的监督作用是第一位的。
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一、买方按揭贷款购房 1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）； 2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）； 3、向卖方支付定金并预留房屋尾款； 4、房屋过户的同时银行审查贷款条件； 5、银行发放贷款到卖方账户； 6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）； 7、向卖方支付尾款。 二、买方全款购房 1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）； 2、买方支付卖方定金； 3、双方共同去做房屋过户； 4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）； 5、买方全款付清给卖方。
二手房过户需要满足以下的3个条件：1、二手房房屋所有权已经得到有批准权的，人民政府批准出售；2、二手房如果属于非居住用途的，还要和区县土地局签订土地使用权出让合同，补交土地出让金；3、二手房如果仍用于居住的，虽然不用签土地使用权出让合同，但要交土地收益金。
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二手房过户要什么证件一般情况下，二手房过户通常需要以下的材料：1、不动产登记申请表、网签合同、税务申报表；2、身份证、户口本、未婚的提供未婚证明、已婚的，提供结婚证；委托别人办理的，受托人要提供公证的授权委托书、本人及受托人的身份证明；3、不动产权来源证明材料
2022.04.16 650 -
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二手房过户的三个证件是什么？二手房过户需要证件主要有：双方身份证、户口本、结婚证、房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：登记申请书；申请人身份证明；房屋所有房地产权证书；证明房屋所有权发生转移的材料；其他必要材料。
2020.06.27 390
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成都二手房过户条件是什么，成都二手房过户怎么过户
离线查询：成都二手房交易中心地址：四川省成都市青羊区人民中路一段28号电话：028－86280032办理条件：1、夫妻离婚前共有的房产，离婚后约定将房产转为个人独有的，应按规定办理所有权转移登记，办理
2021-11-17 15,340 -
二手房过户条件
二手房过户登记要件①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；③房屋所有权证书（原件留存）；④赠与合同（原件留存）；⑤契税完税凭证（查验原件）。有抵押登记或者抵押
2022-04-18 15,340 -
二手房过户需要什么条件
二手房过户登记要件①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；③房屋所有权证书（原件留存）；④赠与合同（原件留存）；⑤契税完税凭证（查验原件）。有抵押登记或者抵押
2022-04-25 15,340 -
二手房过户流程怎么办理二手房过户条件
二手房过户流程 （1）持房屋所有权证、当事人身份证件到房产交易核心总咨询台录入存量房网上签约交易信息。 （2）持房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理查档手续。 （3）到税务窗口申报纳税，
2022-05-10 15,340
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买卖二手房过户需要什么手续办理二手房买卖过户手续，第1步是要准备好申请过户的材料。必须准备的材料包括了产权登记申请表，身份证，房产证，房屋买卖合同；第2步就是由买卖双方持上述有关材料到当地的房管部门办证大厅受理窗口申请办理。经办人在审核资料无误后就会出具受理单，交由
3,818 2022.04.15 -
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买二手房怎么过户手续二手房过户的流程主要包括了以下5个流程：第1步就是由买卖双方协商一致签订房屋买卖合同，办理网签手续。如果涉及到银行贷款的，那么还要办理相关的按揭业务；第2步就是买卖双方缴纳相关的税费，例如个人所得税，契税等等；第3步就是由买卖双方共同向房地
2,448 2022.04.15
