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公司上市公司注销需要交什么税

2022-02-15 04:28

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2022-02-15回复

专业分析:

第一,土地增值税:对于为改善居住条件而上市的公房,免征土地增值税;对于以投资为目的的公房入市行为,按公房出售价与应扣除项的差额计征土地增值税,税率按土地增值税条例规定采取超额累进税率计征。征税额的计算公式如下:征税额=收入成交价一(成本价+土地收益金+个人投入维护与.更新成本+综合税额)。第二,房产税:以房屋为纳税对象的税种。由产权所有人交纳,房地产所有人、经营管理单位、承典人、房地产代管人是纳税义务人。第三,契税:国家《契税管理条例》规定,凡国有土地使用权出让、转让、房屋买卖、典当、赠与或交换,均由承受人依法交纳契税,契税税率规定为成交价的0.75%。交换房屋,两方价值相等者,免征契税,不相等者,超过部分按买卖税率纳税。第四,手续费、交易管理费:当前的二手房交易过程中,存在交易手续费,交易双方按套交纳。该问题涉及到的相关文件:《契税管理条例》

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