二手房房产税如何计算
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1、增值税(约为房产价格的5%,满两年免交),原业主交纳。 2、个人所得税(房产价格差额的20%或房价的1%,家庭仅有住所可请求免税),原业主交纳。 3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%,应处理相关优惠手续),买家交纳。 4、房产变更注册费80元,买家交纳。 5、房产变更注册手续费(过户费,有些区域已撤销)(住所3-4元/平米,非住所10元/平米),销售两边交纳。 6、房产专项修理基金(首期专项修理资金的交存数额为:多层住所7层以下,不装备电梯的)60元/平方米;多层住所装备电梯的)90元/平方米;小高层、高层住所7层以上,含7层145元/平方米。);如果原业主现已交过,则处理变更到买家名下即可。原业主现已交过的买家可不交,不然应补缴。 7、土地收益金(房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%,产品房不交纳此费)。原业主交纳。
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二手房买卖个人房产税如何计算
二手房买卖个人房产税征收卖方5.6%的营业税;全额1%的所得税。买方1.36元/平方的测绘费;0.5%的评估费;90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%的契税;80元的工本费(工本印花税5元);1%的土地收益金。6
2020.05.03 166 -
二手房交易税如何计算
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2021.04.28 894 -
二手房个税谁承担二手房税费如何计算
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2020.04.18 349
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二手房房产税如何计算
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2022-05-15 15,340 -
二手房房产税如何计算?
二手房税费的计算方法是: 1、增值税:缴纳标准为房屋售价的5.5%; 2、个人所得税:缴纳标准为房屋售价的1%或房屋差价的20%; 3、契税:其缴纳标准为90平米以下为房价的1%、90至144平米以内
2022-06-13 15,340 -
二手房产税如何计算
1、买方交易税费的计算法: 契税:二手房交易税费,二手房交易税费:成交价或评估价(高者)×1.5,(商用用房或大于144平米的税率为3),交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。交易印花税:成交价或评估
2022-06-13 15,340 -
二手房交易房产税如何计算
二手房交易税费算法: 契税由买方交纳,交税比例是: 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。 2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。 (1)营业税:房屋产权取得满五年的免征
2023-04-25 15,340
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二手房屋买卖税费如何算
二手房屋的买卖需要缴纳税费,买方和卖方各自按照相应的比例缴纳税款,其中由卖方所缴纳的包括: 1、增值税:缴纳标准为房屋售价的5.5%; 2、个人所得税:缴纳标准为房屋售价的1%或房屋差价的20%。 而由买方所负担的部分则包括: 契税:其缴纳
37,388 2022.04.15 -
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二手房过户费如何算
二手房的过户费主要包括了下面几种税费: 1、由买方支付的契税,如果是住宅类房屋的,契税具体金额为房价的1%至3%;如果是非住宅类房屋的,契税具体金额为房屋计税价格的3%; 2、营业税,征收的税率为5.6%,如果出售的普通住宅是个人购买满了两
138 2022.12.15 -
01:17
二手房过户费该如何算
二手房的过户费主要包括了下面几种税费: 1、契税:如果房屋属于住宅类的,契税金额为房款总价的1%到3%;如果房屋属于非住宅类的,契税按照计税参考价的3%交纳; 2、营业税:税率为5.6%,如果个人买普通住宅超过两年的,卖房时不用交营业税;
855 2021.03.24