农村拆迁没达成补尝房屋到期怎么办?
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依据国务院《城市房屋拆迁管理条例》的规定，如果双方达不成协议，开发商（你也可以）可以申请当地的房屋拆迁管理部门进行行政裁决，行政裁决包括裁决的受理--答辩--行政调解--下达行政裁决书；如果你未在裁决规定的搬迁期限内搬迁，房屋拆迁管理部门可以依法申请强制拆迁。如果你对行政裁决不服，可以依法申请行政复议（60日内）或到人民法院提起行政诉讼（3个月内）。尽量不要走到裁决这一步，因为一般到这种地步时，开发商再放口的希望就非常小了，同时也说明开发商给你的补偿或安置条件肯定符合政策的规定（一般比你能协商成的，要少），而且一般情况下，强制拆迁后，开发商只会给你政策规定的那部分补偿，其他的就不可能给了。当然，申请拆迁裁决是有条件的，在裁决调解时，你有权要求查看开发商的前期手续是否齐备，包括项目批准书、建设用地规划许可证、国有土地使用批准文件等（一定要注意时间的顺序，这些批准文件的时间必须在房屋拆迁许可证前，否则就属于违法审批），如果前期手续不全或时间顺序不对，你就可以放心大胆的要了（只要不是非常过分），否则，你最好在调解时达成协议，避免不必要的损失。
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农村房屋拆迁不补偿当事人可以按照拆迁条例向有关部门申请裁决，然后在接到裁决书之日起3个月内就补偿争议向房产所在地的人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。
农村房屋拆迁补偿方式主要包括货币补偿、产权置换。 根据《土地管理法》第四十八条第四款的规定，征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
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3,529 2022.04.15 -
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