建筑项目的性质在于建设。根据项目建设性质的不同,可以将其分类为以下五种类型: 1. 新建项目,指从未有到有的项目,包括新建的企业、事业和行政单位以及新建的输电线路、铁路、公路、水库等独立工程。对于现有企、事业和行政单位,其原有基础很小,经...

2024-11-19

在建筑工程实践中,施工方承担着重要的安全生产责任。如果发生事故,且该事故是由工人的过失所导致,则需根据情况而定。如果工人对事故负有直接责任,则应与施工单位共同承担法律上的连带赔偿责任。如果施工单位依法承担了连带赔偿责任,则其可依法向相关人和...

2024-11-19

1、住建委备案的意思是住建局向住建部的主管机关报告事项以便查考。住建局的主要职责是：执行国家住房和城乡建设的法律法规和方针政策，负责推进住房制度改革，以及保障城镇低收入家庭住房。负责建立本县的工程建设标准体系。 2、《城市房地产开发经营管...

2024-11-19

竣工日期是指合同约定的建设项目完工之日。确定竣工日期对后续的权利主张具有重要意义。根据我国建设工程施工合同（示范文本）规定，工程竣工验收通过后，承包人提交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。如果工程按照发包人的要求进行修改并通过竣工验收，实际...

2024-11-19

建设工程目标分解应当遵循以下几个原则: 1. 能够分清能够合并。这意味着建设工程的总目标应当能够逐层分解,也能够根据需要逐层综合。 2. 按照工程部位进行分解,而不是按照工种进行分解。这是因为建设工程的建造过程也是工程实体形成的过程,这...

2024-11-19

根据《商品房销售管理办法》第三十五条，如果购房合同中的约定事项超过预设期限仍未得到履行，或者房屋由于其主体结构存在严重质量问题而无法正常交付至购买者手中进行使用，或者在房屋正式交付之后，发现实际面积同购房合同中所述的总面积之间的差异超出了3...

2024-11-19

一、申请人提出申请 二、需提交的资料： 1. 《建筑工程施工许可证申请表》一式两份（原件）； 2. 立项批文和投资许可证； 3. 土地使用权证和建设工程用地许可证； 4. 拆迁许可证或施工现场是否具备施工条件（原件）； 5. 建设工程规...

2024-11-18

1. 当事人可以通过向法院提起诉讼来实现还款要求。法院将根据相关法律法规做出裁决。 2. 如果胜诉,当事人可以向法院申请执行,或者由审判员将案件移送执行员进行执行。 3. 在法院受理强制执行后,将依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存...

2024-11-18

一、关于建设用地规划许可证 为了保证城乡规划区内的土地利用符合城市规划，依据《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条、第三十八条规定，城乡规划行政主管部门将核发《建设用地规划许可证》，作为建设单位向土地主管部门申请征用、划拨和有偿使用土地的...

2024-11-18

1、施工前准备责任。负责施工场地的平整、施工界区以内的用水、用电、道路和临时设施的施工，并编制施工组织设计（或施工方案）以保证各项施工准备工作。 2、物资准备责任。按照双方商定的分工范围，负责材料和设备的采购、供应和管理。 3、及时告知责任...

2024-11-18

在发生纠纷后,建议双方先进行协商处理。如果协商不成,可以考虑向法院提起诉讼以维护自己的权益。 打官司一般需要经过以下程序: 1. 准备起诉书和相关证据。 2. 前往法院立案并支付诉讼费用。 3. 法庭审理过程包括以下几个阶段:宣读法律纪...

2024-11-18

根据《民法典》规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。如果法律另有规定,就依照其规定。 诉讼时效期间从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。如果法律另有规定,就依照其规定。但是,如果权利受到损害已经超过二十...

2024-11-18

根据2005年1月1日施行的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定,“建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地”,这意味着对于这种合同纠纷的处理,并未纳入专属管辖的范畴。因此,此类纠纷应当按照一...

2024-11-18

在对方拖欠工程款时,建议尽快起诉。 关于对方不给工程款的起诉,需要从以下几个方面进行: 1. 准确选择被告。 在提起诉讼时,可以选择发包人、承担连带责任保证担保方式的任何当事人,包括一人或几人作为被告或共同被告均可。选择被告的首要标准...

2024-11-18

当面临长期拖欠的工程款困境时,寻求法律途径可能是解决问题的一种最佳方法。您可以向当地法院提起诉讼,但必须先成功申请相应的诉讼保全措施,以确保欠款方的资产被冻结,失去逃脱的机会。此外,您还可以向法院提出起诉要求,并提交书面材料申请冻结施工...

2024-11-18