专业分析： 土地过户时土地局收取1%的交易费。杂项比如副食调解基金、评估费、印花税，不过数额都很小，可以忽略不计。...

2024-10-05

专业分析： 2、就契税第一套面积是90平米以下是1%，90以上的普通住宅是 1.5%，非普通是3%, 3、房子要交营业费 5.55%; 4、户费有契税 1.5%-3%,您买的房子超过指导价格,交3%; 5、地转让费用1%; 6、交易登记费8...

2024-10-05

专业分析： 两次过户都按这个算：税费约为房产价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的免）、增值税 5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税 1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。第一次的房产...

2024-10-05

专业分析： 全国大部分的二手车交易市场中都是有过户大厅的，可以直接在这里过户。如个别没有的地区，可前往当地车管所进行过户。 1、进入过户大厅后，出示相关材料领取《旧机动车买卖合同》，并进行填写。该合同一式三份，卖方一份，买方一份，工商部门一...

2024-10-05

专业分析： 法院拍卖的房产过户费用一般都是由买家交付的，拍卖的房产除了过户的手续与普通的房产交易有所差别以外，税费方面都是一样的。拍卖的房产产权没有满五年的，费用有个人所得税是房屋拍卖价格的1%；土地税是房屋拍卖价格的1%，税是房屋拍卖价格...

2024-10-05

专业分析： 2、就契税第一套面积是90平米以下是1%，90以上的普通住宅是 1.5%，非普通是3%, 3、房子要交营业费 5.55%; 4、户费有契税 1.5%-3%,您买的房子超过指导价格,交3%; 5、地转让费用1%; 6、交易登记费8...

2024-10-05

专业分析： 全国大部分的二手车交易市场中都是有过户大厅的，可以直接在这里过户。如个别没有的地区，可前往当地车管所进行过户。 1、进入过户大厅后，出示相关材料领取《旧机动车买卖合同》，并进行填写。该合同一式三份，卖方一份，买方一份，工商部门一...

2024-10-05

专业分析： 法院执行过程中，对房屋的拍卖没有确定的时间限制。根据实践情况，一般可在六个月左右完成。查封涉案房屋，委托评估机构进行价值评估。一般需要两个月左右；委托拍卖机构进行拍卖，不能拍卖成交的，还需要降价并再次委托拍卖每次时间在两个月左右...

2024-10-05

专业分析： 法院拍卖的房子能买，但是要注意以下几类风险，如果风险过大，建议谨慎决定是否参与竞买。 一、房屋所有权证的办理难以确定因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件，而法院在执行相关案件时很难准确、及...

2024-10-05

专业分析： 只要被执行人不到拍卖现场捣乱。在拍卖标的备注里注明拍卖标的的现情况,被执行人不配合也是可以正常拍卖的。...

2024-10-05

专业分析： 拍卖行为是现代社会实现财产价值最大化的一种交易方式，在拍卖中涉及到的当事人有拍卖人、委托人、竞买人、买受人。各方当事人参与拍卖活动的流程其实是不一样的的！所以下面主要给大家介绍委托人参加拍卖合同的流程，也就是拍卖委托的过程！ 拍...

2024-10-05

专业分析： 被执行人唯一的一套住房，法院可以查封，但不能拍卖。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。...

2024-10-05

专业分析： 一般是三个月后。拍卖成功后，十天左右会收齐成交款。约二个月后法院出具拍卖裁定书给买受人，才进入结算程序。...

2024-10-05

专业分析： 会事先通知原告。因为根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第4条、第5条的规定：“对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。评估机构由当事人协商一致后经人民法院审查确定。”也就是...

2024-10-05

专业分析： 1、司法拍卖的详细流程是：项目公告、付保证金报名、参与竞拍、支付余款、结算交付。司法拍卖是指人民法院的拍卖，又称强制拍卖，是人民法院按照强制执行程序进行的拍卖。 2、法律依据《拍卖法》 第四十五条拍卖人应当于拍卖日七日前发布拍卖...

2024-10-05